Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2016 ~ М-1812/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-1913/16

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                             05 июля 2016 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Крымских,

при секретаре Евстафьевой Д.Д.,

с участием истца Лизанец А.В.,

прокурора Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Лизанец А. В. и Лизанец Г. С. к Просвиркиной Н. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Соликамский городской суд с иском к Просвиркиной Н. Г. о признании ее прекратившЕЙ право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Иск обоснован следующим. Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> они приобрели у ФИО7 в собственность квартиру по адресу <...>. Ответчик является бывшей супругой продавца жилого помещения, в квартире зарегистрирована, однако, из квартиры давно выехала, вещи забрала, не проживала. Договора о пользовании ответчика жилым помещением ни ими, ни бывшим собственником квартиры не заключалось.

В судебном заседании истец Лизанец А.В. на иске настаивает, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Лизанец Г.С. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Просвиркина Н.Г. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена судебной повесткой, что подтверждается личной распиской. Об отложении рассмотрения дела не просила. Об уважительности причин неявки не сообщила.

Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю в городе Соликамске и Соликамском районе своего представителя в суд не направил. О рассмотрении дела извещены. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо МУП «ИРЦ» своего представителя в суд не направил. О рассмотрении дела извещены. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Дело, с учетом мнения истца и прокурора, рассмотрено в отсутствие ответчика и неявившихся лиц по правилам гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит следующему.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права членов семьи собственников жилого помещения урегулированы ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1).

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы так же ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, а именно, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании договора мены от <дата>, заключенного между ФИО7 и Просвиркиной Н.Г. (лд. №), определения Соликамского городского суда от <дата> (лд. №), ФИО7 являлся собственником жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <...>.

В соответствии с п. № договора мена от <дата>, Просвиркина Н.Г. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <...> в срок до <дата> (лд. №).

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (лд. №) ФИО7, являясь единоличным собственником жилого помещения,    продал истцам Лизанец принадлежавшую ему квартиру пол адресу <...>, в связи с чем, право на данное жилое помещение перешло от продавца к истцам в равных долях по 1/2, что подтверждается подлинными свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> № и № (лд. №), обозревавшимся судом в ходе рассмотрения дела.

Стороны определили стоимость продаваемого жилого помещения – <данные изъяты> рублей. Из пояснений истца следует, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в соответствии с п. № договора, переданы продавцу истцами при подписании договора купли-продажи, что подтверждается его условием в п. № (лд. №).

На основании пункта № договора, покупатели приобретают право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Договор сторонами подписан без оговорок, исполнен. Доказательств иного не представлено.

При этом, из пояснений истца и материалов дела установлено, что договор сторонами не расторгнут, недействительным не признан. Истцы зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственниками жилого помещения являются истцы Лизанец.

Согласно п. № договора, лиц, сохраняющих право собственности после государственной регистрации права перехода права собственности к покупателям не имеется.

В жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ответчик Просвиркина Н.Г., которая не является членом семьи истцов, совместно стороны не проживали и не проживают. Факт регистрации подтверждается адресными справками.

Истец пояснил суду, что условия проживания ответчика в квартире и сохранения за нею права пользования жилым помещением стороны не обсуждали. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает с <дата>, вывезла принадлежащее ей имущество, личные вещи, в жилое помещение после <дата> не вселялась, совместно с собственниками жилого помещения не проживает, в связи с чем, совершила действия по отчуждению принадлежащей ей доли в праве на жилое помещение (лд. №). Доказательств обратного суду не представлено. Факт отсутствия родственных отношений, а также совместного проживания, ведения хозяйства и единого бюджета не оспорен в судебном заседании.

Доказательств наличия у истцов перед ответчиком обязательств личного имущественного и неимущественного характера не представлено.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к убеждению, что ответчик равного с собственниками жилого помещения - права пользования спорной квартирой не сохранила. Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости к истцам.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку ответчик членом семьи истцов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истцов перед ответчиком отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением ответчик с настоящими собственниками не заключали.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 года «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу чт. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 88 ГПК РФ определила, что судебные расходы состоят из государственной пошлины… (ч. 1).

Истцами при подаче искового заявления были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины всего в сумме по <данные изъяты> рублей, о взыскании    которых с ответчика истцы не просят, о чем заявил Лизанец А.В. в судебном заседании. С учетом позиции истцов, расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчика в пользу истцов не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Лизанец А. В. и Лизанец Г. С. к Просвиркиной Н. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Просвиркину Н. Г. <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Решение суда является основанием для снятия Просвиркиной Н. Г. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Т.В. Крымских.