Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7771/2016 ~ М-7247/2016 от 30.06.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенкова Ф. А. к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

Мезенков Ф.А. обратился в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании за ним права собственности на помещение №, находящееся на 3 этаже, общей площадью 138,6 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, 50:27:0020614:171, 50:27:0020614:230.

Свои требования мотивирует тем, что они является членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» было закреплено вышеуказанное помещение. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, помещение передано в пользование истца, однако он не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

Истец Мезенков Ф.А. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ Мезенков Ф.А. принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена 3-хкомнатная квартира, общей проектной площадью 135,9 кв.м. (с учетом лоджии 2,7 кв.м.), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, который расположен на земельных участках с кадастровыми № площадью 2042 кв.м., № площадью 589 кв.м., № площадью 390 кв.м. по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 18 500 рублей (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 82 000 рублей (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 255 614 рублей (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 90 000 рублей (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 52 000 рублей (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 60 000 рублей (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между Мезенковым Ф.А. и ЖСПК «Кузнечики» был заключен договор займа на сумму 780 000 рублей (л.д. 29-30).

Истцом выплачены денежные средства в пользу ЖСПК «Кузнечики» в размере 52 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 90 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65 614 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 190 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 780 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу заседания правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ Мезенкову Ф.А. был возвращен паевой взнос в размере 1 000 000 руб. (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Кузнечики» и Мезенковым Ф.А. был подписан акт взаимозачета № по вышеукзанным договорам займа и протоколу № на общую сумму 2 338 114 руб. (л.д. 31).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 338 114 рублей Мезенковым Ф.А. выплачен в полном объеме, что так же подтверждает ответчик.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что паевой взнос за спорное помещение выплачен в полном объеме, квартиры передана в пользование истцу (л.д. 34-36)

Согласно уведомлению из ЕГРП сведения о правообладателе помещения, по адресу: <адрес>, многоквартирный корпус № базы отдыха с мансардой, <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Кроме того, в материалы дела представлен технический паспорт помещения, из которого усматривается, что квартира фактически сформирована, существует как объект недвижимого имущества (л.д. 37-46).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения им переданы согласно актов приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Мезенковым Ф. А. право собственности на помещение №, находящееся на 3 этаже, общей площадью 135,9 кв.м., в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми номерами №, 50:27:0020614:171, 50:27:0020614:230.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова