Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2013 ~ М-39/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 30 января 2013 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Зубенко С.В.,

при секретаре Геря О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зубенко С.В. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Зубенко С.В. обратился в суд с иском к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, о признании права собственности на самовольно возведенное строение – склад литер «С» инвентарный номер 12604 общей площадью 25,8 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ..., свои требования мотивирует следующим.

В 2012 году на арендованном им земельном участке площадью 672 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040201:426, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ..., он построил здание склада литер «С» общей площадью 25,8 кв.м. Все работы производились согласно градостроительного заключения по размещению склада.

Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для размещения складских помещений площадью 672 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040201:426, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ... находится у него в аренде, что подтверждается договором --- от *** аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования г. Светлоград Петровского района Ставропольского края.

В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность он оформить не может, так как строение возведено согласно градостроительного заключения по размещению склада, но без разрешения администрации. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением, выданным *** главным специалистом - главным архитектором г. Светлограда Панковой Г.П. склад литер «С» возведен застройщиком в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает требованиям безопасности для его дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка при этом не нарушены. В связи с тем, что объекты недвижимого имущества возведены на земельном участке площадью 672 кв.м. кв.м., находящимся у Зубенко С.В. на праве аренды, оно может быть сохранено для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании Зубенко С.В. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика глава г. Светлограда Лагунов В.О. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации и вынести решение в соответствии с законодательством.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Зубенко С.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что у Зубенко С.В. в аренде находится земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для размещения складских помещений площадью 672 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040201:426, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .... Данный факт подтверждается договором --- от *** аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования ....

В 2012 году на арендованном вышеуказанном земельном участке Зубенко С.В. построил здание склада литер «С» общей площадью 25,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого строения, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением, выданным *** главным специалистом - главным архитектором г. Светлограда Панковой Г.П. склад литер «С» возведен застройщиком в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает требованиям безопасности для его дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка при этом не нарушены. В связи с тем, что объекты недвижимого имущества возведены на земельном участке площадью 672 кв.м. кв.м., находящимся у Зубенко С.В. на праве аренды, оно может быть сохранено для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Каких - либо иных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве склада в судебном заседании не установлено, а поэтому, суд находит требования Зубенко С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зубенко С.В. право собственности на самовольно возведенное строение – склад литер «С» инвентарный номер 12604 общей площадью 25,8 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -