Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2021 ~ М-214/2021 от 16.04.2021

Дело №2-241/2021

25RS0026-01-2021-000581-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                                                            15 июня 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

пом. прокурора Пожарского района Гладских Д.Д.,

истца Брагиной Т.И.,

ответчика Кондрашова К.В.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной ФИО9 к Кондрашову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Брагина Т.И. обратилась в суд с названным иском к Кондрашову К.В. указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2018 г. она вселила в указанное жилое помещение сожителя своей дочери Кондрашова К.В. В 2019 г. ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи в другое место жительства по адресу <адрес>. Кондрашов не несет расходы по содержанию квартиры, отношения с ответчиком прекращены. Регистрация Кондрашова в жилом помещении препятствует в заключении договора купли-продажи. С учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями от 24.05.2021 г. и 11.06.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании Брагина Т.И. уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, суду показала, что до октября 2019 г. ее дочь ФИО2 и Кондрашов проживали совместно без регистрации брака. Ответчик был взят под стражу и дочь не захотела его ждать, семья распалась. После освобождения пожив 5 дней, Кондрашов из квартиры ушел, семейные отношения между дочерью и ответчиком прекратились. Они с дочерью хотят квартиру продать и уехать жить в другой регион. Соглашений о порядке пользования квартирой с Кондрашовым не заключалось.

Ответчик Кондрашов К.В. исковые требования не признал, суду показал, что он продал дом, и на протяжении 10 лет содержал семью своей сожительницы ФИО2. Из квартиры его выгнали, в связи с чем он вынужден снимать жилье, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По месту регистрации он не проживает около 1 года, семейные отношения с ФИО2 прекращены, у них имеется совместный ребенок, отцовство в отношении которого он не устанавливал. По спорной квартире ему нужна регистрация, т.к. по уголовному делу ему избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Он имеет постоянное место работы и имеет возможность нести расходы по содержанию квартиры.

ФИО2 суду показала, что с Кондрашовым К.В. она сожительствовала с 2012 года, общих детей не имеют. После освобождения из мест лишения свободы по просьбе ответчика он был зарегистрирован в их квартире. Семейные отношения с Кондрашовым прекращены. После того, как они с матерью сказали, что вызовут полицию, Кондрашов забрал свои вещи и ушел. Они намерены продать квартиру и уехать на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в квартире проживают Брагина Т.И. и она с тремя детьми, двое из которых являются несовершеннолетними. Просит исковые требования удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает исковые требования Брагиной Т.И. подлежащими удовлетворению, соглашение между ним и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Брагиной Т.И. (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО2 (ФИО8) Е.С. (<данные изъяты> доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.3), выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25), договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписки из домовой книги от 15.04.2021 г. в вышеуказанной квартире с 23.04.2018 г. зарегистрирован ответчик Кондрашов К.В.

Согласно объяснениям сторон и третьего лица, данным ими в судебном заседании, ответчик Кондрашов К.В. и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях с 2012 г., которые с октября 2019 г. прекращены. Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в квартире длительное время не проживает, соглашений между Кондрашовым и собственниками квартиры о дальнейшем пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, Кондрашовым К.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация Кондрашова ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из объяснений Кондрашова К.В. следует, что около года в квартире Брагиных он не проживет, трудоустроен, имеет достаточный доход для найма другого жилья, что свидетельствует о том, что ответчик имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, а отсутствие такового в собственности само по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, требование о признании Кондрашова К.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кондрашова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021 г.

                                  Судья                                                Новоградская В.Н.