Решение по делу № 9-503/2020 ~ 04031/2020 от 24.11.2020

№9-503/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Оренбург                                                                            26 ноября 2020 года

Судья Центрального районного суда г. Оренбурга Бесаева М.В., рассмотрев исковое заявление Усачевой О.В. к ООО «Реклама-Медиа» о совершении действий связанных со снятием обременения,

        УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит признать договор займа под залог недвижимого имущества исполненным, снять долговое обременение с недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> органах ФСГРКК Росреестра по Оренбургской области.

В обоснование своих требований заявитель указал, что 27.10.2012 г. между Истцом и ООО «Реклама-Медиа» был заключен Договор процентного займа с залогом недвижимого имущества №. 06.10.2020 г. сумма в размере 1 406 293.75 руб. (один миллион четыреста шесть тысяч 297 руб. 75 коп.) была внесена Истцом по исполнительному производству №-ИП от 02.09.2019 г. на основании исполнительного листа № ФС № от 27.10.2016 г. выданному Центральным районным Судом г. Оренбурга, по делу № от 29.09.2016 г. Соответственно обязательства по данному обязательству были исполнены в полной мере. Однако, до сегодняшнего дня ООО «Реклама-медиа» необоснованно уклоняется от процедуры снятия залога на его недвижимое имущество трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. 09.11.2020 г. мною было направлено письмо в адрес руководителя ООО «Реклама-медиа» ФИО3 по адресу регистрации предприятия, для проведения действий связанных со снятием обременения в регистрирующих органах на 16.11.2020 г. (расположенных в МФЦ «Армада» Шарлыкское шоссе, д. 1/2).

Изучив поступившее исковое заявление и приложенные к нему документы, судья пришел к следующему выводу:

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со статьей 29 ГПК РФ иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.

Из искового заявления следует, что адрес ответчика является территория Дзержинского района г. Оренбурга (<адрес> что не входит в территориальную подведомственность Центрального районного суда г. Оренбурга.

Таким образом, истцу с исковым заявлением необходимо обратиться в Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

    При этом, суд обращает внимание, что исходя из текста заявления, поданного Усачевой О.В. в исковом порядке, следует, что ею заявлены требования о совершении действий, связанных со снятием обременения с недвижимого имущества - квартиры.

    По правилам, установленным частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Приведенное положение постановления №10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственно-правового характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

    Таким образом, заявленное в иске требование о признании договора исполненным и снятии долгового обременения с недвижимого имущества, не относиться к исключительной подсудности на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ, и подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика.

    Таким образом, исковое заявление Усачевой О.В. следует возвратить.

В соответствии с пунктом 2 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 135, 224-225 434 ГПК РФ, судья

    ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Усачевой О.В. к ООО «Реклама-Медиа» о совершении действий связанных со снятием обременения возвратить заявителю в связи с неподсудностью его Центральному районному суду г. Оренбурга.

Разъяснить Усачевой О.В. право на обращение с исковыми требованиями в Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга.

Судья                                                                               М.В. Бесаева