Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2016 (2-2848/2015;) ~ М-2665/2015 от 14.08.2015

                                                                                                         Дело №

                                                 РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                          г. Владивосток

        Первомайский районный суд в составе:

                        председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                    при секретаре             ФИО

                    с участием:

                    истца                ФИО

                    представителя истца            ФИО,

                                    представившего

                                    доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

                    представителей ответчиков        ФИО,

                                    представившего

                                    доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО,

                                    представившего ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

                    третьего лица            ФИО

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании недействительной доверенности, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки

                    УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключён договор купли-продажи кв. <адрес>, при этом от имени ФИО в названной сделке принимал участие ФИО, действующий на основании доверенности №, удостоверенной нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о признании названной доверенности недействительной, указывая, что он употребляет наркотические средства, в связи с чем в момент выдачи доверенности не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, намерений продавать квартиру, являющуюся для него единственным жилым помещением для проживания, не имел. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он оформил нотариально удостоверенное распоряжение об отмене доверенности, однако впоследствии ему стало известно о том, что собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО, при этом каких-либо денежных средств по названному договору он не получал, он сам и члены его семьи до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, однако не имеют возможности попасть в неё в связи со сменой ответчиками замков на входной двери квартиры. Привел в исковом заявлении основания признания сделки недействительной, предусмотренные ст. ст. 168, 169, 177, 178, 179 ГК РФ, по приведённым основаниям просит суд признать недействительной доверенность, выданную ФИО, договор купли-продажи квартиры, заключённый с ФИО, истребовать у ФИО спорную квартиру, признать своё право собственности на неё.

            В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования о признании недействительными доверенности и договора купли-продажи, и о применении последствий недействительности сделки, указали, что просят признать доверенность недействительной только по тому основанию, что она была выдана истцом под влиянием заблуждения, которое выразилось в том, что истец полагал, что выдаёт доверенность на обмен принадлежащей ему квартиры, тогда как фактически была оформлена доверенность на продажу квартиры.

            При этом ФИО пояснил, что он страдает зависимостью от наркотических средств, во избавление от названной зависимости путём смены круга общения с подобными ему наркозависимыми лицами намеревался сменить район проживания путём обмена принадлежащей ему квартиры на квартиру в другом районе, с указанной целью выдал оспариваемую доверенность, однако намерения продавать квартиру у него не было. Указал, что он понимал, что в доверенности указаны полномочия представителя на продажу квартиру, однако продажа квартиры предполагалась только как один из возможных вариантов обмена с целью последующей покупки на вырученную от продажи денежную сумму квартиры в другом районе, тогда как указанная квартира после продажи приобретена не была, денежные средства от продажи ФИО ему переданы не были.

            Представитель ответчика ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая факт выдачи истцом ФИО доверенности на продажу принадлежащей истцу квартиры и факт совершения ФИО на основании указанной доверенности сделки купли-продажи квартиры с ФИО, указал, что названная доверенность была выдана истцом осознано, полномочия представителя, указанные в доверенности, соответствовали намерениям истца, заблуждение у последнего при оформлении доверенности отсутствовало. Просит суд в иске отказать.

            Представитель ответчика ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что из материалов дела не усматривается наличие у ФИО заблуждения при выдаче доверенности, что следует, в том числе из пояснений самого истца о том, что он намеревался совершить обмен принадлежащей ему квартиры, в том числе путём её продажи и последующей покупки другой квартиры. Просит суд в иске отказать.

            Третье лицо ФИО в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО, пояснила, что она состоит в браке с истцом, с лета 2014 г. совместно с ним не проживает, выехала из спорной квартиры в указанный период времени, о выдаче истцом оспариваемой им доверенности узнала из телефонного сообщения истца в день оформления доверенности.

        Ответчики ФИО и ФИО, третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю и ФИО в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленное ФИО заказной почтой по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата; место жительства ответчика ФИО суду неизвестно (справка отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ), судебное извещение, направленное ФИО по последнему известному месту жительства, возвращено в суд оператором связи за истечением срока хранения и неявкой адресата, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ФИО назначен адвокат; Управление Росреестра по Приморскому краю о дне слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщило, сведениями об уважительности причин суд не располагает; ФИО является несовершеннолетним, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его интересы в судебном заседании в силу требований ст. 37 ГПК РФ представляет мать – ФИО

        При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком ФИО своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 119, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключён договор купли-продажи кв. <адрес>, в соответствии с которым ФИО приобрёл указанную квартиру, при этом интересы ФИО в указанной сделке представлял ФИО, действующий на основании доверенности №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 185 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░. 420, 434 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ (░░. 156 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 166 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░); ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 178 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 178 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

            ░░░░░

░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░: