Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-308/2014 ~ М-32/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-308/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер М» к Гайнутдинову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по договору о возмещении эксплуатационных расходов, неустойки,

установил:

ООО ЖК «Лидер М» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Гайнутдинову А.В. о взыскании задолженности в размере <скрытые данные> рублей по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> на возмещение эксплуатационных расходов, пени за просрочку платы по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <скрытые данные>. В обоснование иска указано, что ООО ЖК «Лидер М» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> истцом и ответчиком заключен договор <скрытые данные> по условиям которого ответчик, являясь арендатором помещения в указанном доме, принял на себя обязательства возмещать истцу затраты, связанные с обслуживанием и содержанием общего имущества многоквартирного дома. Ответчиком обязательства по возмещению затрат, связанных с содержанием и обслуживанием общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> надлежащим образом не исполнялись, оплата в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> произведена частично, задолженность составляет <скрытые данные>, истцом начислены предусмотренные договором пени.

ООО ЖК «Лидер М» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Гайнутдинов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

В силу ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО ЖК «Лидер М» осуществляет управление многоквартирным домом 1 по <адрес обезличен> Республики Коми, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора № <скрытые данные>.

ООО ЖК «Лидер М» и индивидуальным предпринимателем Гайнутдиновым А.В. <дата обезличена> заключен договор <скрытые данные> на возмещение эксплуатационных расходов, по условиям которого истец принял на себя обязательства осуществлять техническое обслуживание и ремонт общего имущества, инженерных электрических сетей и санитарное содержание жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в котором ответчик занимает нежилые помещения площадью <скрытые данные> а ответчик принял на себя обязательства по возмещению ООО ЖК «Лидер М» затрат, связанные с эксплуатацией жилого дома, а та же затрат, связанных с использованием ответчиком внутридомовых электрических сетей (п. 1.1, 2.1.1, 2.2.1 договора).

Стоимость работ по договору сторонами определена из стоимости обслуживания 1 кв.м. за техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплата по договору должна производиться ответчиком ежемесячно (п. 3.1, 3.2 договора).

Согласно п. 3.3 договора в случае несвоевременной уплаты индивидуальным предпринимателем Гайнутдиновым А.В. услуг ООО ЖК «Лидер М» ответчик выплачивает истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.

Из представленных истцом расчета задолженности, справки взаимных расчетов между ООО ЖК «Лидер М» и индивидуальным предпринимателем Гайнутдиновым А.В., счетов-фактур, актов выполненных работ следует, что обязательства по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> на возмещение эксплуатационных расходов ответчиком надлежащим образом не исполнялись, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> оплата по договору произведена частично, задолженность составляет <скрытые данные>, пени за просрочку оплаты по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> - <скрытые данные>

Как следует из выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, <дата обезличена> Гайнутдинов А.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, ответчиком не оспорены. Ответчиком суду не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за указанный период по договору от <дата обезличена> <скрытые данные> на возмещение эксплуатационных расходов.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца

о взыскании с ответчика задолженности по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> на возмещение эксплуатационных расходов, пени за просрочку оплаты по указанному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <скрытые данные>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер М» к Гайнутдинову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по договору о возмещении эксплуатационных расходов, неустойки удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер М» с Гайнутдинова Андрея Владимировича задолженность в размере <скрытые данные> по договору <скрытые данные> от <дата обезличена> на возмещение эксплуатационных расходов, пени за просрочку платы по договору <скрытые данные> <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – <скрытые данные>, всего – <скрытые данные>.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов