Решение по делу № 2-114/2014 (2-1469/2013;) ~ M-1396/2013 от 17.12.2013

Дело №2-114/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 год                      г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Метелевой А.М., представителя ответчика Вичужанина К.В. адвоката Кадырова В.Г, представшего удостоверение № и ордер №144075, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелевой А.М. М. кызы к Вичужанину К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Метелева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Вичужанина В.В. и Вичужанина К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли – продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчики Вичужанин В.В. и Вичужанин К.В. бывшими собственниками. Согласно п. 1.6 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данного обязательства в установленный срок не выполнили, добровольно выписываться из указанного жилого помещения не желают. В спорной квартире вещей ответчиков нет, оплату коммунальных услуг с момента продажи квартиры не осуществляют, членами семьи истца не являются.

ДД.ММ.ГГГГ истец Метелева А.М. уточнила исковые требования, просила признать Вичужанина В.В. и Вичужанина К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Метелева А.М. отказалась от исковых требований в части признания Вичужанина В.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик добровольно исполнил данную часть иска, о чем вынесено определение суда. В остальном исковые требования, поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что на основании договора купли – продажи ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент продажи в данной квартире оставались зарегистрированными Вичужанина Т.В., Вичужанин В.В. и Вичужанин К.В., которые обязались выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вичужанина Т.В. и Вичужанин В.В. исполнили свои обязательства, а Вичужанин К.В. на сегодняшний день зарегистрирован в ее квартире. Вичужанина К.В. она не знает, соглашений на проживание в квартире с ним она не заключала, где он может находиться, не знает. Его вещей в квартире нет, членом ее семьи не является, оплату за коммунальные услуги не производит. Просит признать Вичужанина К.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Вичужанин К.В. не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, направленная в его адрес повестка и документы, возвращены. Таким образом, место жительство ответчика неизвестно, поэтому суд на основании ст.50 ГПК РФ, назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Кадыров В.Г. по иску возражал, просил в удовлетворении иска Метелевой А.М. отказать, поскольку ему не известны причины неявки ответчика в суд.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика Вичужанина К.В. – Кадырова В.Г., свидетеля Метелева С.И., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.Судом установлено, что на основании договора купли – продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Метелевой А.М. у Вичужаниной Т.В. приобретена <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> РБ. (л.д. 6).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Метелева А.М. (л.д. 25).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированные в отчуждаемой квартире лица Вичужанина Т.В., Вичужанин В.В. и Вичужанин К.В. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Метелевой А.М. к Вичужанину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено, ввиду добровольного исполнения ответчиком требований истца.

Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» № от 09.01.2014г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Метелева А.М., Метелев С.И., Метелева О.С., Метелева Ю.С. и Вичужанин К.В. (л.д. 14)

Из адресной справки отделения УФМС России по РБ в г. Благовещенске, а также адресной справки справочной службы УФМС России по РБ следует, что Вичужанин К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21,27); Вичужанин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного по адресу: <адрес> (л.д. 22,27)

Согласно акту, заверенного представителем ООО «Жилкомсервис» И.Л. и соседями Ш.Н.М. и С.Э.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Вичужанин К.В. по адресу: <адрес> не проживает с сентября 2013 года (л.д. 5).

В судебном заседании свидетель М.С.И, показал, что истец Метелева А.М. является его супругой, совместно с которой им в августе 2013 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира зарегистрирована на его супругу – истца Метелеву А.М. На момент покупки квартиры, в ней были зарегистрированы Вичужанина Т.В., Вичужанин В.В. и Вичужанин К.В., которые согласно условиям договора купли – продажи должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ однако этого не сделали. Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой выписаться с их квартиры в добровольном порядке, однако к настоящему времени выписались только Вичужанина Т.В. и Вичужанин В.В. После покупки квартиры с Вичужаниным К.В. никаких соглашений по не заключали, его вещей у них нет, членом их семьи не является.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином. Так, в силу п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам о регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик Вичужанин К.В. на спорной жилой площади фактически не проживает, его вещей в квартире Метелевой А.М. нет, не является членом семьи собственника Метелевой А.М., какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением суду не представлено. Переход права собственности на квартиру по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Вичужаниным К.В. по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Метелевой А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Вичужанина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вичужанина К.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:            И.А. Хисматуллина

И.о. Председателя Благовещенского районного суда: И.А. Хисматуллина

Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 года.