Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2915/2014 ~ М-1882/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-2917/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Володиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» к Максимовой ФИО5, Максимовой ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользования жилым помещением,

Установил:

МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Максимовой М.А., Максимовой Е.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией по обслуживанию дома по указанному адресу. Максимова М.А. является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры в указанном доме. Ответчики имеют там постоянную регистрацию. Обязанность по плате за жилье и коммунальные услуги ими не исполняется, в результате чего за период с сентября 2012 года по февраль 2014 года включительно за ними образовалась задолженность в размере 96 721 рублей 27 копеек. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере и расходы на оплату госпошлины в сумме 3 101 рублей 64 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Максимова М.А. и Максимова Е.С. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации судебными извещениями, уведомления возвращены за истечением срока хранения. Согласно акту фактического проживания, составленному управляющей компанией, ответчики по адресу регистрации не проживают. (л.д.34)

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Оплата за жилое помещение вносится наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст.67, 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.03.2008 выполняет функции управляющей компании <адрес> оп <адрес> (л.д. 18-22).

Согласно условиям договора МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (п. 2.3.2, 2.3.3 договора), а также производит расчет и сбор платежей за жилищные и коммунальные услугу.(п.2.3.17 договора)

Максимова М.А. и Максимова Е.С. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, при этом Максимова М.А. является ответственным квартиросъемщиком.(л.д.5,16)

Из выписки по лицевому счету квартиросъемщика, представленной истцом в материалы дела, оплата за жилье и коммунальные платежи в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения в период с сентября 2012 года по февраль 2014 года не вносилась, общая задолженность за указанный период составила 96 721 рублей 27 копеек.(л.д.5-15)

Жилищный кодекс РФ не предусматривает права собственника жилого помещения в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчиков солидарно.

Применительно к ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению в равных долях, поскольку солидарное взыскание судебных расходов с ответчиков не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» к Максимовой ФИО7, Максимовой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать с Максимовой ФИО9 и Максимовой ФИО10 солидарно в пользу Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по февраль 2014 года включительно в размере 96 721 рублей 27 копеек,

Взыскать с Максимовой ФИО11 и Максимовой ФИО12 в равных долях в пользу Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3 101 рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик