Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3739/2011 ~ М-3201/2011 от 28.07.2011

дело № 2-3739/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                            3 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием представителя истца Г.С.Ю.

ответчиков Б.А.В., М.А.В.

представителя третьего лица О.В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Г. к Б.А.В., Я.В.В., М.А.В., администрации городского поселения Софрино об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. За домовладением закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес> по вышеуказанному адресу. По результатам геодезического обмера участка, проведенного ООО «Землеустроитель-Топограф», площадь участка при доме № составила <данные изъяты> кв.м. Землепользователи участка при <адрес> подписали акт согласования границ земельного участка, владелец соседнего участка Б.А.В. отказалась от согласования границ участка. Истец просил суд установить границы земельного участка согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

         Определением суда произведена замена ответчика М.Л.В. на правопреемника М.А.В., к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.С.Ю. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Б.А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что не подписывает внешние границы, так как истец не перенес забор с её территории.

Ответчик М.А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Я.В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.24).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности О.В.С. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

        Статья 64 ЗК РФ, устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

        Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

        Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 0,21 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

        На основании постановления Главы администрации поселка Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домом № по <адрес> в <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Т.А.Г. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7), право собственности истца зарегистрировано (л.д.8-11).

        Решением Пушкинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома по вышеуказанному адресу, истцу выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 41,20 кв.м. в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено (л.д.28-34).

        Для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке Т.А.Г. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», специалистами которого изготовлен план границ земельного участка (л.д.14), который согласован со смежными землепользователями за исключением ответчика Б.А.В. (л.д.15).

        Как следует из объяснений Б.А.В., она не подписывает внешние границы, так как Т.А.Г. может не перенести забор с её территории. Однако ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов. Из указанных пояснения ответчика следует, что имеется спор по внутренним границам земельного участка. Данный спор не является предметом рассмотрения настоящего иска.

Как видно из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», общая площадь земельного участка при <адрес> по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Суд считает возможным установить границы земельного участка при <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно геодезическому плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при <адрес>.

        Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при <адрес>, который на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, в том числе и ответчика Б.А.В.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка при <адрес>, суд полагает возможным утвердить границы участка при данном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. по плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Т.В.В. к Б.А.В., Я.В.В., М.А.В., администрации городского поселения Софрино об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» в границах: н2-н3: 21,252м., н3-н4: 36,708м., н4-н5: 15,990м., н5-н6: 2,079м, н6-н7: 19,098м., н7-н8: 8,007м., н8-н9: 12,523м, н9-н10: 13,738м., н10-н11: 8,471м., н11-н12: 7,372м., н12-н13: 10,787м., н13-н14: 7,525м., н14-н15: 4,022м., н15-н16: 2,672м., н16-н17: 7,190м., н17-н18: 11,120м., н18-н19: 33,514м., н19-н20: 20,806м., н20-н21: 12,071м., н21-н1: 54,939м., н1-н2: 21,486м.

    Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья: