Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2018 ~ М-1653/2018 от 14.03.2018

Дело №2-2513/2018

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018г.                                                                                         г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Бебутовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова С. Б. к Ефимовой Е. Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

у с т а н о в и л :

Никифоров С.Б. обратился в суд с иском к Ефимовой Е.Г. о прекращении права на <...> долю объекта недвижимости: здание, имеющего кадастровый номер <номер>, назначение объекта – жилой дом, адрес: <адрес>, возникшее на основании договора дарения доли дома от <дата>г., удостоверенного нотариусом ФИО1 (номер в реестре <номер>), заключенного между ФИО2 и Никифоровым С.Б., и записи в ЕГРП <номер> от <дата>г.

В обоснование своего требования истец указал, что на основании договора дарения доли дома от <дата>г. является собственником <...> доли вышеуказанного жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГОРП <дата>. По договору дарения от <дата>г. истец также является собственником <...> доли земельного участка площадью 943 кв.м, с кадастровым номером <номер> по тому же адресу. Ответчик является собственником оставшейся <...> доли жилого дома и земельного участка площадью 943 кв.м по данному же адресу. Право собственности ответчика на свою долю жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано. Как следует из справки от <дата>г., выданной Раменским отрядом государственной противопожарной службы, <дата>г. по вышеуказанному адресу произошел пожар. В результате пожара жилой дом был уничтожен. После пожара каждый из бывших участников долевой собственности на жилой дом возвели на принадлежащих им земельных участках отдельно стоящие жилые дома. Право собственности на вновь возведенный жилой дом прошло государственную регистрацию. Однако, до настоящего времени в ЕГРН значится запись о праве собственности истца на <...> долю жилого дома, уничтоженного пожаром.

В судебное заседание истец Никифоров С.Б. не явился, а его представитель Бебутова Е.Б. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчик Ефимова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в связи с чем, с согласия представителя истца, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

    Как следует из содержания договора дарения от <дата>г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <дата>., истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <...> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.30, 12-16).

Из содержания договора дарения земельного участка от <дата>. и свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>г. следует, что истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 943 кв.м, с кадастровым номером <номер> по договору дарения, заключенному <дата>. со своей <...>- ФИО2 Земельный участок располагается по адресу: <адрес> (л.д. 8,. 34-35)

Из свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>г. следует, что ответчик Ефимова Е.Г. является собственником земельного участка площадью 943 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности Ефимовой Е.Г. на земельный участок прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана была запись <номер> от <дата>., участку присвоен кадастровый номер <номер>.

Согласно справки <номер>, выданной <дата>г. Раменским отрядом государственной противопожарной службы Управления государственной противопожарной службы, <дата>г. по адресу: <адрес>, произошел пожар. Причина пожара- замыкание электропроводки. (л.д.10).

Из Акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО3, видно, что в результате осмотра местонахождения недвижимости, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, жилой дом прекратил существование в связи с пожаром, что подтверждено справкой Раменского ОГПС УГПС ГУВД Московской области от <дата>г. (л.д. 27-28).

Из пояснений представителя истца судом установлено, что после пожара каждый из бывших участников долевой собственности на жилой дом, возвели на принадлежащих им земельных участках отдельно стоящие жилые дома.

Так, на основании постановления Главы Раменского района от <дата>. <номер> был утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома площадью 225,6 кв.м. на имя Никифорова С.Б. Право собственности Никифорова С.Б. на вновь возведенный жилой дом прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана была запись <номер> от <дата>. (л.д.13).

Однако, как следует из выписки из ЕГРН, по настоящее время там имеется запись о праве собственности истца Никифорова С.Б. на <...> долю жилого дома по адресу: <адрес>, уничтоженного пожаром.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимоеимущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.п.7 п.2 ст.14 ФЗ № 218 основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ № 218 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, в связи с прекращением существования в результате пожара жилого дома, право собственности истца на жилой дом в размере <...> его доли подлежит прекращению.

      Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Никифорова С.Б. удовлетворить.

Прекратить право собственности на <...> долю общей долевой собственности на объект недвижимости: «здание», имеющее кадастровый номер <номер>, назначение объекта – жилой дом, адрес: <адрес>, возникшее на основании договора дарения доли дома от <дата>г., удостоверенного нотариусом ФИО1 (номер в реестре <номер>), заключенного между ФИО2 и Никифоровым С.Б. (запись в ЕГРП <номер> от <дата>.).

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 28.04.2018г.