Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6179/2011 от 20.04.2011

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-6179/2011 Судья: Найденова Н.Н.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 27 апреля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Ничковой С.С.
судей	Селезневой Е.Н.
	Ильичевой Е.В.
при секретаре	Немченко А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/11 по кассационной жалобе Мартынова А.Г. на решение Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 16 марта 2011 года по иску юр.л. к Мартынова А.Г., Андриенко Е.Н., Кроходкину Б.С. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Заслушав доклад судьи Ничковой С.С.,

Выслушав объяснения представителя истца, возражавшего против доводов кассационной жалобы, ответчика Мартынова А.Г. и его представителя, поддержавших доводы кассационной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

Первоначально в суд с иском к Мартынову А.Г., Андриенко Е.Н., Короходкину Б.С. обратился юр.л. уточнив в ходе разрешения дела заявленные требования, просил взыскать с ответчиков солидарно кредитную задолженность в сумме <...>, обратить взыскание на предмет залога – нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности Мартынову А.Г., расположенные по адресу: <...> кадастровый № <...> помещение <...> этаж - мансарда, площадью 48,8 кв.м, кадастровый № <...> помещение <...> - кафе, назначение -нежилое, этаж цокольный, площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер <...>; помещение <...> этаж - мансарда, площадью 48,8 кв.м, кадастровый № <...> помещение <...> кафе, назначение - нежилое, этаж цокольный, площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер <...>

Заочным решением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 29 декабря 2009 года исковые требования юр.л. были удовлетворены в полном объеме.

Определением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 11 мая 2010 года заочное решения суда от 29 декабря 2009 года отменено.

В ходе судебного разбирательства по делу истец вновь уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков солидарно кредитную задолженность в сумме <...>, обратить взыскание на предмет залога – нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, кадастровый № <...> помещение <...> этаж —. мансарда, площадью 48,8 кв.м, кадастровый № <...> помещение <...> - кафе, назначение нежилое, этаж цокольный, площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер <...> принадлежащие на праве собственности Мартынову А.Г.

Определением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 11 марта 2011 года произведена замена истца юр.л. на юр.л.

Решением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 16 марта 2011 года исковые требования юр.л. удовлетворены в полном объеме.

С кассационной жалобой обратился ответчик Мартынов А.Г., просит решение суда отменить, направив дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

На рассмотрение дела в суд кассационной инстанции ответчики Андриенко Е.Н., Короходкин Б.С. не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на 27 апреля 2011 года (л.д.194,196). При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 2 статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение участников процесса, не находит оснований к отмене решения районного суда.

Материалами дела подтверждается, что 12 сентября 2008 года между Акционерным коммерческим юр.л. в лице <...> отделения <...> и Мартыновым А.Г. был заключен кредитный договор <...>, по условиям которого Мартынов А.Г. на цели личного потребления получил кредит в сумме <...> рублей на срок по 12 сентября 2013 года под 17% годовых.

Согласно пункту 5.2.4. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, и предъявить аналогичные требования поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплаты процентов за пользование кредитом, а также по договорам о предоставлении кредита, которые заключены с кредитором; полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; отсутствия страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору страхования, или не заключения трехстороннего соглашения в соответствии с п.2.2. договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в тот же день между истцом и ответчиками Андриенко Е.Н. и Короходкиным Б.С. были заключены договора поручительства <...> и <...> соответственно.

Пунктом 2.2 указанных договоров поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащим исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Вместе с тем, 12 сентября 2008 года между истцом и Мартыновым А.Г. был заключен договор ипотеки <...> на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>

Пунктом 6.1 договора ипотеки установлено, что обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пунктам 4.1, 4.3. кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1. кредитного договора, то есть не позднее 12 сентября 2013 года. Уплата процентов за пользование кредитом производит, заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту.

Срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, установлено, что Мартынов А.Г. обязан производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно начиная с 01 ноября 2008 года в сумме <...> рубля, при этом последний платеж будет составлять <...> рублей, уплата процентов должна производится заемщиком одновременно с погашением кредита.

На основании статьи 810, пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении ссылался на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, а именно нарушал порядок внесения платежей по основному долгу и уклонялся от уплаты процентов, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

В связи с неисполнением обязательств по погашению кредитной задолженности в соответствии с установленным графиком, в адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком Мартыновым А.Г. не были выполнены принятые им обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, а договорами поручительства была предусмотрена солидарная обязанность Андриенко Е.Н. и Короходкина Б.С. по исполнению кредитного договора.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 350 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)").

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3-░, 4-░, ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 52,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░░░░ 5-░, 6-░, ░░░░ —. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 48,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░░░░ 2-░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16 ░░░░░ 2011 ░░░░ (░.░.169), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> (░.░. 171), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 117 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 35 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 16 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ –