Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-258/2019 (2-7632/2018;) ~ М-7698/2018 от 09.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2019 года                                    г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <номер> по иску УЗО Раменского муниципального района к Коваленко В. Г. о расторжении договора аренды,

                        у с т а н о в и л:

Управление земельных отношений Раменского муниципального района (далее Управление) обратилось в суд с иском, в котором указало, что <дата>гь заключило с Коваленко В.Г. договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 3955кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование : под зону отдыха. В связи с тем. что ответчик в нарушение условий договора не использует земельный участок в течении трех и более лент, просит расторгнуть указанный договор.

Представитель ответчика представила письменное мнение в котором просила оставить иск без рассмотрен6ия, т.к. истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца возражала против удовлетворения заявления.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявляя требования о расторжении договора аренды, истец не представил доказательств того, что он обращался к ответчику с предложением о расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.452 п.2 ГК РФ, ст.222 абз.2 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Оставить исковое заявление УЗО Раменского муниципального района к Коваленко В. Г. о расторжении договора аренды без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 15-ти дней со дня вынесения.

Председательствующий судья: