Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2017 (2-10804/2016;) ~ М-10624/2016 от 15.12.2016

2-787/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Славянка» об обязании произвести перерасчет, предоставить документы, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Славянка» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей за теплоснабжение и за не оказанные коммунальные услуги в сторону их уменьшения за период с декабря 2012 года по март 2016 года включительно, обязании предоставить счета - извещения (квитанции) на оплату коммунальных услуг за декабрь 2015 года, январь - март 2016 года, паспорта на приборы учета расхода воды в количестве 6 штук, копию договора на оказание коммунальных услуг заключенного между ней и ответчиком, либо представить сведения, что данный договор не заключался, взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. АО «Славянка» являлась обслуживающей данный дом компанией с декабря 2012 года по март 2016 года включительно. Несмотря на то, что управляющая компания не качественно и не в полном объеме предоставляла коммунальные услуги, она регулярно вносила плату за коммунальные услуги. Не получив счетов-извещений (квитанций) за декабрь 2015 года, январь 2016 года на оплату коммунальных услуг, она обратилась к ответчику с требованием о предоставлении документов и сведений на основании которых ей выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, а также провести перерасчет. Однако на данное требование получено не было. ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес ответчика направила претензию с требованием произвести перерасчет денежных средств, вернув ей денежные средства, обеспечить прием денежных средств за оплату оказанных коммунальных услуг, либо предоставить платежного агента. Однако в ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий АО «Славянка» отказался произвести перерасчет за теплоснабжение, не оказанные коммунальные услуги и предоставлять ряд запрашиваемых документов. В связи с чем, считает, что ее права как потребителя нарушены.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель АО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2013г. (л.д. 23).

Указанное жилое помещение было предоставлено истице Министерством обороны РФ по договору социального найма.

Договор на коммунальное обслуживание с управляющей компанией АО «Славянка» заключало с Министерством обороны РФ.

АО «Славянка» (далее УК) обслуживала вышеуказанный дом как управляющая компания с декабря 2012 год по март 2016 года включительно, расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги данная УК производила самостоятельно.

Представитель истицы пояснил, что управляющая компания не качественно и не в полном объеме предоставляла коммунальные услуги, однако не смотря на это ФИО1 регулярно вносила плату за коммунальные услуги по квитанциям АО «Славянка» Лицевой счет 080000023428.

Не получив счетов-извещений (квитанций) за декабрь 2015 года, январь 2016 года ДД.ММ.ГГГГ, на оплату коммунальных услуг истица обратилась к руководителю филиала «Подольский» АО «Славянка», так как ранее квитанции поступали ей именно от филиала, с заявлением в котором просила предоставить ей ряд документов и сведений на основании которых ей выставляются счета на оплату коммунальных услуг, а также провести перерасчет за теплоснабжение и за иные не предоставленные услуги - не обслуживание пожарной сигнализации, за не уборку придомовой территории, за не уборку на лестничной клетке и др. и предоставить ей квитанции (счета-извещения) за декабрь 2015 - январь 2016 года, так как указанные квитанции она не получала.

ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес руководителя филиала «Подольский» АО «Славянка» направила повторное заявление в котором просила предоставить ей ряд документов и сведений на основании которых ей выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, а также провести перерасчет за теплоснабжение и за иные не предоставленные коммунальные услуги - не обслуживание пожарной сигнализации, не уборку придомовой территории, не уборку на лестничной клетке и др. и предоставить ей квитанции (счета-извещения) за декабрь 2015 - март 2016 года, так как указанные квитанции она не получала.

Однако ответа на данное заявление истицей получено не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес АО «Славянка» направила претензию.

Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.»

В судебном заседании установлено, что истице счета-извещения (квитанции) на оплату коммунальных услуг за декабрь 2015 г., январь -март 2016 г. ответчиком не предоставлялись, также не предоставлен договор на оказание коммунальных услуг, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

АО «Славянка» дом по адресу: <адрес> приняла на обслуживание от застройщика, следовательно, АО «Славянка» были переданы паспорта на приборы учета воды, однако на просьбу истицы передать ей паспорта ответило отказом.

Суд считает, что требования об обязании АО «Славянка» передать истице паспорта на приборы учета являются обоснованными.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

Положения части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в плату за теплоснабжение включается оплата за помещения первого этажа, данные доводы ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд удовлетворяет требования истицы о перерасчете платы за отопление за период с декабря 2012 г. по март 2016 г.

Истица просит произвести перерасчет за не оказанные коммунальные услуги.

Пунктом 86, раздела VIII и пунктом 98, раздела IX Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №), установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Постановление №, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Под коммунальными ресурсами, согласно Постановления № понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, законодательством Российской Федерации четко определен исчерпывающий перечень, предоставляемых услуг, относящихся к коммунальным.

Такие услуги как: уборка лестничных клеток, придомовой территории, тротуаров, проезжей части, обслуживание пожарной сигнализации относятся к порядку обслуживания и ремонта жилищного фонда и регламентированы положениями Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, обязанность управляющей компании произвести перерасчета оплаты за услуги по техническому содержанию общедомового имущества по заявлению собственника жилого помещения - законодательно не предусмотрена.

         Истцом не предоставлено доказательств ненадлежащего содержания и технической эксплуатации общедомового имущества и придомовой территории <адрес>.

         При таких обстоятельствах, требования о перерасчете за не оказанные услуги удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании данной нормы закона суд взыскивает с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Славянка» представить ФИО1 квитанции на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, КВ.121 за декабрь 2015 г., январь-март 2016 г., паспорта на приборы учета расхода воды - 6 штук, копию договора на управление многоквартирным домом.

Обязать АО «Славянка» произвести перерасчет по оплате за теплоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с с декабря 2012 г. по марта 2016 г.

Взыскать с АО «Славянка» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к АО «Славянка» о об обязании произвести перерасчет на не оказанные коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца, ответчиков в течении семи дней с даты получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина