Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2021 от 01.10.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2021 года                        г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре Сычевой Т.И.,

с участием ответчика Варюшина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Варюшину Вячеславу Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги;

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» Артёмовский филиал обратился в суд с данным иском, указав, что истец оказывает коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Шкотовского района Приморского края. В период с 01.03.2017 по 31.05.2018, с 01.06.2019 по 29.02.2020, с 01.03.2020 по 30.06.2020 и с 01.07.2020 по 31.10.2020 ответчик не оплатил коммунальные услуги в размере 57 707,17 руб., ответчику начислена пеня 352 рубля. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пеню, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 438 руб.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» Артёмовский филиал, извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Варюшин В.Н. в судебном заседании признал факт неоплаты коммунальных услуг, пояснив при этом, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества, квартира не пригодна для проживания.

Выслушав ответчика, проверив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Проверив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Варюшин В.Н. на основании договора социального найма.

Квартира является собственностью Романовского сельского поселения.

Из представленных истцом справок следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет: за период с 01.03.2017 по 31.05.2018 – 24 945,93 руб., с 01.06.2019 по 29.02.2020 – 17 238,96 руб., с 01.03.2020 по 30.06.2020 – 7 683,56 руб., с 01.07.2020 по 31.10.2020 – 7 838,72 руб.

За период с 01.03.2020 по 30.06.2020 начислена пеня в размере 52,24 руб., за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 начислена пеня в размере 299,76 руб.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг; данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о некачественном оказании услуг не могу служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку они ничем не подтверждены. Наоборот, согласно ответу администрации Романовского сельского поселения, до 2015 года Варюшин В.Н. не обращался для обследования жилого помещения, система отопления в квартире не демонтировалась, решение о непригодности для проживания не принималось.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные периоды подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку ответчик своевременно не вносил оплату за коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг являются обоснованными.

Требования истца о возмещении понесенных им судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины размере 2 438 руб. (948 + 690 + 400 + 400) также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КГУП «Примтеплоэнерго» к Варюшину Вячеславу Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Варюшина Вячеслава Николаевича в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Артёмовский филиал задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за периоды с 01.03.2017 по 31.05.2018, с 01.06.2019 по 29.02.2020, с 01.03.2020 по 30.06.2020, с 01.07.2020 по 31.10.2020 в общей сумме 57 707,17 руб., пеню в сумме 352 рубля и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 438 руб., всего взыскать – 60 947,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 03.12.2021, путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд; срок обжалования решения – по 10.01.2022, включительно. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 03.12.2021.

    Судья                    С.В. Качан