Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2012 ~ М-680/2012 от 11.04.2012

Дело №2-770/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре – МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Языковой Нины Анатольевнны к Администрации Борисоглебского городского округа, Хариной Валентине Владимировне, Языкову Павлу Анатольевичу, Языкову Александру Анатольевичу об установлении факта не принятия наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что жилой <адрес> в <адрес> значится за:

ФИО2 -8/15 ид.доли,

ФИО6 -7\15 ид.доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> по закону к имуществу умершего являются его дети: истица по настоящему делу ФИО3, и ответчики - ФИО4 и ФИО5.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого дома. Истица указывает, что ими, наследниками, был пропущен срок для принятия наследства, но так как на день смерти своего отца они все вместе проживали и были зарегистрированы по <адрес> в <адрес>, тем самым они фактически приняли наследство. Истица также указывает, что у неё с братьями было определено, что на доли жилого дома в наследство после смерти отца ФИО2 вступает только она.

Кроме того, истица указывает, что её отец при жизни произвел самовольное переустройство жилого дома, а именно: из холодного коридора сделал кухню и отапливаемый коридор - литер «А2» площадью 11,6 кв.м. Сособственник ФИО6 также произвела переустройство и реконструкцию жилого дома, а именно: снесла старый коридор и построила пристройку литер А1, состоящую из топочной – 8,1 кв.м., кухни – 6,4 кв.м., в литере А была снесена печь, площадь жилой комнаты составила 12,5 кв.м.

С учетом произведенного переустройства и реконструкции БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом литер АА1А2аа1, согласно которому общая площадь дома составила 85,6 кв.м., жилая – 45,8 кв.м.

Истица полагает, что произведенное ФИО2 при жизни переустройство жилого дома по <адрес>. 49 в городе Борисоглебске не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Жилой дом по вышеуказанному адресу находится в долевой собственности. На основании ст. 252 ч. 2 и 3 истица просит в судебном порядке выделить принадлежащую наследодателю долю жилого дома в натуре в качестве наследственного имущества.

Фактически ФИО2 при жизни занимал комнаты площадью: 6,2 кв.м., 5,4 кв.м., 13,7 кв.м., 18,6 кв.м.. холодную пристройку площадью 5,2 кв.м., а всего 43,9 кв.м., т.е. литер АА2а1, имеющую отдельный вход. Остальную часть дома занимает ФИО6, т.е. литер АА1а, имеющую отдельный вход.

Истица просит установить факт не принятия ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ею, ФИО3 наследства после смерти отца ФИО2; сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение литер «А2» площадью 11,6 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., выделить в собственность ФИО2(умершему) занимаемую им при жизни часть жилого дома литер «АА2а1», включить это имущество в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, оставшуюся часть жилого дома выделить в собственность ФИО6, площадь которой будет определена после ввода в эксплуатацию литер «АА1», прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, признать за нею, истицей ФИО1, право собственности на часть жилого дома литер «АА2а1» общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО2

В судебное заседание стороны – истица ФИО1, представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа, ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5 – не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о поддержании иска. От ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие и о признании иска.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истицей, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> по данным БТИ <адрес> значится за:

ФИО2 -8/15 ид.доли,

ФИО6 -7\15 ид.доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> по закону к имуществу умершего являются его дети: истица по настоящему делу ФИО3, и ответчики - ФИО4 и ФИО5.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого дома.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В материалах дела имеется сообщение нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО10, согласно которому наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось. Это свидетельствует о том, что наследники пропустили установленный законом срок для принятия наследства.

Согласно копии домовой книги на жилой <адрес> в <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживал и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, совместно с ним проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу его дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иным способом установить указанный факт, имеющий юридическое значение, не представляется возможным.

В аспекте наследственных правоотношений принято полагать, что наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем, считается принявшим наследство. При этом нотариусы исходят из презумпции, что факт регистрации гражданина подтверждает факт его проживания, а, следовательно, и вступления в обладание наследственным имуществом.

Однако суд считает, что факт регистрации только, как правило, подтверждает факт проживания. Для того чтобы сделать вывод о фактическом принятии наследства наследником, необходимо удостовериться в том, что он совершил определенные действия, свидетельствующие о его отношении к наследственному имуществу как будущему собственному.

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО4, ФИО5, адресованные в Борисоглебский городской суд <адрес>, из которых следует, что они отказываются от наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 в пользу своей сестры ФИО1- истицы по настоящему делу. В соответствии с п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство, при этом не имеет значения, каким из способов наследник принял наследство.

Согласно п.2 этой же статьи, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Данное правило применимо только в случае фактического принятия наследства.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 об установлении факта не принятия наследства ФИО4 и ФИО5 после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иным способом установить указанный факт, имеющий юридическое значение, не представляется возможным.

Судом установлено, что одним из собственников жилого <адрес> в <адрес> ФИО2 (умершим) при жизни было самовольно произведено переустройство, а именно: холодный коридор литер «а» переоборудован в жилую пристройку литер «А2» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций, в результате переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения и стала составлять 43,9 кв.м., жилая -18,6 кв.м.

Другим сособственником ФИО6 также без разрешения компетентных органов произведено переустройство в литере «А» и реконструкция литер «А1», о согласовании или завершении переустройства жилого помещения литер «А», решение или акт приемочной комиссии не представлены, на реконструкцию, ввод объекта в эксплуатацию литер «А1» разрешение не представлено.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение литер «А,А2,а1» общей площадью 43,9 кв.м., в том числе: жилой - 18,6 кв.м., жилого дома лит. «АА1А2аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нор­мативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

Экспертом также дано заключение, что раздел жилого дома литер «АА1А2аа1»., расположенного по адресу: <адрес>. 49 между собственниками в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования домом, с выделением в собственность части дома ФИО2 (умершему), с прекращением в отношении его части дома права общей долевой собственности на весь дом, возможен. Выделяемая ФИО2 в собственность часть дома имеет самостоятельный изолированный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения к внешним сетям газоснабжения и электроснабжения. Экспертом предложен следующий вариант раздела: в собственность ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) выделить часть дома в литере «А,А2,а1» общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., а с учётом холодной пристройки - 49,1кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 6,2 кв.м., кухни № пло­щадью 5,4 кв.м., прихожей № площадью 13,7 кв.м., комнаты № площадью 18,6 кв.м. и пристройки № площадью 5,2 кв.м. лит. «а1», закрепить за общей площадью 43,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В собственности ФИО6 оставить оставшуюся часть дома, занимаемую ею в литере «А,А1,а» общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м. (с учётом самовольно произведённой реконструкции и переустройства), а с учётом веранды - 46,6 кв.м., со­стоящую из помещений: топочной № площадью 8,1 кв.м., кухни № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 14,7 кв.м. и веранды № площадью 4,9 кв.м. лит. «а».

Окончательно общую площадь части дома и долю собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в литере «А» и реконструкции в литере «А1».

На основании ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы в части включения части жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, а также выводов суда о возможности удовлетворения требований ФИО1 об установлении вышеназванных фактов, имеющих юридическое значение, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома литер «АА2а1» в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Установить факт не принятия наследства ФИО4 и ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение литер «А,А2,а1» общей площадью 43,9 кв.м., в том числе: жилой - 18,6 кв.м., жилого дома литер «АА1А2аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №.

Выделить в собственность ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) часть дома в литере «АА2а1» общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., а с учётом холодной пристройки - 49,1 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 6,2 кв.м., кухни № пло­щадью 5,4 кв.м., прихожей № площадью 13,7 кв.м., комнаты № площадью 18,6 кв.м. и пристройки № площадью 5,2 кв.м. литер «а1», закрепить за общей площадью 43,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В собственности ФИО6 оставить оставшуюся часть дома, занимаемую ею в литере «АА1а» общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м. (с учётом самовольно произведённой реконструкции и переустройства), а с учётом веранды - 46,6 кв.м., со­стоящую из помещений: топочной № площадью 8,1 кв.м., кухни № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 14,7 кв.м. и веранды № площадью 4,9 кв.м. литер «а», окончательно общую площадь части дома определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства и реконструкции.

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Включить часть жилого дома литер «АА2а1»., расположенного по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома литер «АА2а1»., общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО12