Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2018 (2-2850/2017;) ~ М-2591/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-139/2018 (2-2850/2017;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи	Ж.В. Афанасьевой,
при секретаре	О.А. Крутиковой,
с участием истца	Н.А. Девиной,
ответчика	Л.И. Масловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девиной Натальи Алексеевны к Кирсановой Елене Владимировне, Борисовой Татьяне Ивановне, Масловой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Девина Наталья Алексеевна обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кирсановой Е.В., указав в обоснование иска на то, что истец приобрела земельный участок № 111а по ул. Ступникова в СНТ «Заря» в границах Степановского с/с Оренбургского района, площадью 640 кв. м с кадастровым номером 56:21:2313005:159 у Кирсановой Елены Владимировны, о чем свидетельствует расписка купли-продажи, которая была оформлена при председателе СНТ «Заря».

В органах Рос. Регистрации сделка купли-продажи оформлена не была, так как собственник дед Кирсановой Е.В. - ФИО2 умер, адрес его внучки Кирсановой Е.В. установить не удалось.

Просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № 111а по ул. Ступникова, находящийся в СНТ «Заря» в границах Степановского с/с Оренбургского района Оренбургской области кадастровый номер 56:21:2313005:159 на Девину Наталью Алексеевну, прекратив право собственности у Кирсановой Елены Владимировны на данный земельный участок.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11 января 2018 года в качестве соответчика привлечены наследники ФИО2 – Маслова Л.И., Борисова Т.И.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности Девиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером 56:21:2313005:159, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Степановский, с/т Заря, уч. 111а.

Ответчик Маслова Л.И. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кирсанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Борисова Т.И. в ходе предварительного судебного заседания так же просила удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, пояснила, что она приходится дочерью ФИО2, ни она, ни её дочь – Кирсанова Е.В. в наследство после него не вступали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По смыслу данных норм основанием возникновения права собственности служит договор купли-продажи, содержащий существенные условия, необходимые для договоров купли-продажи недвижимости.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №С-25-8-111а, выданного на основании решения администрации Оренбургского района №1055-р от 18.11.1992 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2017 года №56/001/025/2017-1939 собственником земельного участка с кадастровым номером №56:21:2313005:159 значится ФИО2

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, Девина Н.А. в 2002 году купила данный участок и с того момента пользуется как своим собственным. Ни ответчики, ни иные лица не предъявляли к ней каких-либо претензий и требований относительного права собственности.

Кроме того, ответчик Борисова Т.И. в одном из судебных заседаниях так же подтвердила факт продажи спорного земельного участка Девиной Н.А.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 07.04.1996 года. В наследство после его смерти в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 10.08.2001 года вступили ФИО1 и Маслова Л.И.

ФИО1 умерла 26 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти, после смерти которой в наследство вступила её дочь – Маслова Л.И.

Таким образом, единственным живым наследником после смерти собственника спорного земельного участка является Маслова Л.И., а соответственно и надлежащим ответчиком.

В судебном заседании ответчик Маслова Л.И. признала исковые требования в полном объеме, указав, что спорный земельный участок действительно был продан в 2002 году Девиной Н.А.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со статьей 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком, следовательно, исковые подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Борисова Т.И. и Кирсанова Е.А. не являются надлежащими ответчиками, в удовлетворении исковых требований к ним следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девиной Натальи Алексеевны к Масловой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Девиной Натальей Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:21:2313005:159, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Степановский, с/т «Заря», уч. 111а.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

В удовлетворении исковых требований Девиной Натальи Алексеевны к Кирсановой Елене Владимировне, Борисовой Татьяне Ивановне о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2018 года

Судья Ж.В. Афанасьева