Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2020 ~ М-630/2020 от 06.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2020 года

Дело № 2-792/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года                                                           ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Борисенко И.В.

при секретаре Бережковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Васильеву Владимиру Викторовичу, Васильевой Юлии Владимировне, Васильеву Дмитрию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к Васильеву В.В., Васильевой Ю.В., Васильеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

    В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. По ордеру от 23.12.1994 № 673 предоставлено Васильеву В.В. на состав семьи 3 человека: Васильев В.В., Васильева Ю.В.,           Васильев Д.В.

Из акта осмотра жилого помещения от 19.08.2009 следует, что Васильева Ю.В. и Васильев Д.В. проживают в США, место жительства Васильева В.В. не установлено.

Согласно акту осмотра жилой площади от 11.02.2020 жилое помещение брошено с 2003 года, местонахождение ответчиков неизвестно. При этом длительное время ответчики в квартире не проживают, доступа в жилое помещение не имеется.

Совокупность поведения ответчиков по отношению к использованию жилого помещения и неисполнения обязанностей нанимателя по мнению истца свидетельствует о том, что они отказались от права пользования жилым помещением в по адресу:                  *** в связи с добровольным выездом из него на другое место жительства, при этом сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом.

Со ссылками на положения ч. 2 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск Горбунов Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Васильева Ю.В., Васильев Д.В. в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом доказательства их непроживания по месту регистрации у суда отсутствуют.

Согласно телефонограмме, полученной от ответчика Васильева В.В., он длительное время не проживает по адресу, указанному в исковом заявлении, снят с регистрационного учета в квартире в *** зарегистрирован в ***. Также пояснил, что Васильева Ю.В. и Васильев Д.В. более 20 лет проживают в США.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в суд и рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Аналогичные Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25 сентября 1985, действовали до 21.01.2006.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, двухкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу *** на основании ордера от 23.12.1994 № 673 предоставлена Васильеву В.В. на состав семьи из 3–х человек: Васильева В.В., его супругу Васильеву Ю.В., сына Васильева Д.В.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 25.12.2019 № 1181 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск на основании распоряжения Правительства РФ от 07.08.1998 № 1093-р.

    Как следует из доводов истца, с целью сохранности жилого помещения, обеспечения безопасных условий проживания жильцов дома, спорное жилое помещение по договору коммерческого найма от 11.05.2010 № 68Б предоставлено ФИО1., который проживает в жилом помещении по настоящее время.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.п. 1 и 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения.

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчики без уважительных причин длительное время не проживают в квартире ***, не несут бремя расходов по ее содержанию и не выполняют обязанности нанимателя, сведений о них по месту регистрации не имеется.

Согласно ответу УМВД России по Мурманской области от 28.05.2020 № 80/4-6759 Васильев В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** с 22.03.2017. Васильева Ю.В. и Васильев Д.В. на территории Мурманской области, а также снятыми с регистрационного учета не значатся, заграничными паспортами не документированы.

Из медицинских документов на имя Васильева В.В. усматривается, что при обращении за медицинской помощью в 2003, 2017 г.г. местом его жительства указан адрес: ***.

Согласно сведениям, поступившим из военного комиссариата городов Североморск и Островной от 01.06.2020 № 37/2/3014, прапорщик в отставке                Васильев В.В. состоял на воинском учете с 20.06.1994 по 11.03.2018 (снят по возрасту). В личном деле Васильева В.В. записи об обеспечении жильем не имеется.

Из ответа ФГКУ «СРУЖО МО РФ» от 28.05.2020 № 1/7-2/6273 усматривается, что сведений о принятии на учет и обеспечении жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации в отношении Васильева В.В., Васильевой Ю.В., Васильева Д.В. учреждении не имеется.

При этом, с 28.12.1994 по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что следует из ответа ОВМ МО МВД России по ЗАТО                                 г. Североморск и г. Островной от 14.05.2020, а также справки Ф-9 от 11.12.2019.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики, не нуждаясь в спорной квартире, выехали на другое постоянное место жительства.

Доказательств тому, что ответчики имеют намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, их поведение свидетельствует об обратном.

Согласно пояснениям представителя истца, которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование наймодателю ими не сдавалось, доказательств свидетельствующих об обратном, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, Васильев В.В. снялся с регистрационного учета из квартиры, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения, но не выполнили мероприятия по сдаче жилого помещения в установленном законодательством порядке (что лишает истца возможности распорядиться спорной квартирой, в том числе – предоставить ее по договору социального найма иным лицам), суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 100 руб. с каждого.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодека РФ и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск удовлетворить.

    Признать Васильева Владимира Викторовича, *** года рождения, Васильеву Юлию Владимировну, *** года рождения, Васильева Дмитрия Владимировича. *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: н***

    Взыскать в долевом порядке с Васильева Владимира Викторовича, *** года рождения, Васильевой Юлии Владимировны, *** года рождения, Васильева Дмитрия Владимировича. *** года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                   А.А. Ревенко