Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2019 от 08.05.2019

Производство № 2-1775/2019

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Марии Александровны к Веселовой Светлане Петровне, СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Филимоновой Марии Александровне, Веселовой Светлане Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Филимонова М.А., уточнив требования, обратилась в суд иском к Веселовой С.П., СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») о разделе лицевого счета, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что она и ответчик Веселова С.П. являются собственниками, по 1/2 доли в праве каждая, жилого помещение по адресу: <адрес>. Веселова С.П. уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг, бремя содержания жилого помещения вынуждена нести она одна (истец). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Решением мирового судьи судебного участка № 11 от 27.06.2019 с истца и ответчика взыскана задолженность в пользу ПАО «Квадра» в размере 5077 руб. с каждой. Просит суд обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» разделить финансово-лицевой счет на <адрес>, обязав производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья и выставлять отдельные платежные документы на оплату, открыв отдельный лицевой счет на нее с оплатой 1/2 доли от всех начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов, и Веселову С.П. с оплатой 1/2 доли от всех начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов; распределить всю образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, отнеся 1/2 долю имеющейся задолженности на ее лицевой счет, а другую 1/2 долю – на лицевой счет ответчика, при этом учесть при разделе дога перед ПАО «Квадра» личный долг Веселовой С.П., включенный в общую квитанцию, взысканный с нее решением мирового судьи от 27.06.2019 в сумме 5077,60 руб., который последней не оплачен.

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Филимоновой М.А., Веселовой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - Филимонова М.А. и Веселова С.П. ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 23.08.2019 за период с 01.04.2018 по 31.07.2019 образовалась задолженность в сумме 17149, 75 руб., которую и просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», а также сумму пени в размере 1558,87 руб., в возврат уплаченной госпошлины – 748 руб.

В судебном заседании истец Филимонова М.А. и ее представитель по устному ходатайству Зорин П.А. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Встречные исковые требования о солидарном взыскании задолженности не признали, указав, что второй собственник указанного жилого помещения Веселова С.П. на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные платежи. Она (Филимонова М.А.) самостоятельно и за себя, и за ответчика, несет данное бремя, при этом ее доход составляет только пенсия. В случае солидарного взыскания задолженности она будет вынуждена оплатить задолженность и за себя, и за ответчика. Общий бюджет с ответчиком она не ведет, договоренность об уплате жилищно коммунальных услуг между ними не достигнута. Просят в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Веселова С.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Соколова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что законодательством не предусмотрен раздел финансово-лицевых счетов. Встречные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Смоленсктеплосеть» Моллаев В.Г.о. в судебном заседании оставил решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо СМУП «Горводоканал» в поступившем отзыве на исковое заявление о разделе лицевого счета и распределении задолженности просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что в настоящее время обязательства СМУП «Горводоканал» по ведению лицевых счетов, в том числе по расчету и перерасчету объемов и стоимости поставленных коммунальных услуг, начислению платы за поставленные коммунальные услуги с высылкой платежных документов и приему и учету поступающих в качестве оплаты денежных средств, осуществляет СМУП «ВЦ ЖКХ» в рамках агентского договора № 08/13 от 01.03.2013 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 13.03.2017). Предприятие не располагает данными по произведенным по лицевому счету по адресу: <адрес>, - начислениям, поступившим оплатам, а также сведениям о лице, фактически производящим оплату за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение».

Третье лицо АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в поступившем ходатайстве просило о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что для оплаты потребленной электрической энергии по адресу: <адрес>, - в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № 6742975 на Филимонову М.А., по состоянию на 08.10.2019 сформировалась задолженность в размере 3051,30 руб. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной суду причине. Ранее в отзыве на иск указывало, что лицевой счет для оплаты за газ, поставляемый по адресу: <адрес>, - открыт на имя Веселовой С.П., в период с марта 2019 оплата за природный газ по указанному адресу не поступает, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность в сумме 502,88 руб.

Третьи лица ПАО «Квадра», ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Филимоновой М.А. и Веселовой С.П. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д 5, 43).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ОАО «Жилищник».

По сведениям СМУП «ВЦ ЖКХ» в спорном жилом помещении зарегистрированы Филимонова М.А. и Веселова С.П. (л.д.6).

Для оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, - открыт лицевой счет № 42975.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как указала Филимонова М.А. в судебном заседании, соглашения об определении порядка оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Филимонова М.А. просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на отдельные счета с выдачей отдельных платежных документов на ее имя и на имя ответчика Веселовой С.П.

Ответчик Веселова С.П. возражений относительно раздела лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг не представила.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, а требование истца о разделе лицевого счета вызвано распределением бремени расходов за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст. 2 ФЗ от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав иных сособственников и членов их семей, зарегистрированных по указанному адресу.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть 2 отдельных финансовых лицевых счета, в т.ч. на имя: Филимоновой М.А. и на имя Веселовой С.П., на основании которых производить в дальнейшем начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 01.11.2019.

Разрешая требования Филимоновой М.А. о распределении образовавшейся задолженности, суд исходил из следующего.

Как установлено в судебном заседании, в связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> по оплате жилищно-коммунальных на лицевом счете № 42975 образовалась задолженность.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 27.06.2019 с Веселовой С.П. и Филимоновой М.А. в пользу ПАО «Кварда» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в размере 5077,60 руб. с каждого (л.д.141).

15.07.2019 Филимонова М.А. оплатила данную задолженность в полном объеме (л.д.142).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что образовавшаяся на 01.11.2019 задолженность собственников жилого помещения <адрес> подлежит распределению пропорционально долям в праве собственности следующим образом: Филимоновой М.А. – 1/2 доля; Веселовой С.П. – 1/2 доли, с отнесением суммы долга перед ПАО «Квадра» за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в размере 5077,60 руб. Веселовой С.П.

При разрешении встречных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходил из следующего.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и спорным по делу не являлось, что по состоянию на 31.07.2019 за период с 01.04.2018 по 31.07.2019 на лицевом счете № 42975 имеется задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17149,75 руб., при этом сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 1558,87 руб.

Поскольку ответчики, являются сособственниками спорного жилого помещения, постоянно в нем проживают, пользуются коммунальными услугами, но при этом свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, образовавшая задолженность подлежит взысканию с них в равных долях в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», т.е по 8574,88 руб. с каждой.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает его до 780 руб., и взыскивает с Филимоновой М.А. и Веселовой по 390 руб. с каждой.

Кроме того, с Филимоновой М.А. и Веселовой С.П. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче встречного искового заявления, в размере 374 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филимоновой Марии Александровны удовлетворить частично.

Определить с 01.11.2019 обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поступающие в <адрес>, с открытием отдельных лицевых счетов с определением долей:

- Филимоновой Марии Александровне – 1/2 доли,

- Веселовой Светлане Петровне – 1/2 доли.

Распределить образовавшуюся на 01.11.2019 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поступающие в <адрес>, между собственниками жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение:

- Филимоновой Марии Александровне – 1/2 доли,

- Веселовой Светлане Петровне – 1/2 доли, с отнесением суммы долга перед ПАО «Квадра» за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в размере 5077, 60 рублей Веселовой Светлане Петровне.

Встречные исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Филимоновой Марии Александровны и Веселовой Светланы Петровны в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» по 8574, 88 руб. с каждой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.07.2019, а также по 390 руб. с каждой пени.

Взыскать с Филимоновой Марии Александровны и Веселовой Светланы Петровны по 374 руб. с каждой в пользу СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» в возврат государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований сторон отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.В. Соболевская