Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2018 ~ М-203/2018 от 18.07.2018

№ 2-182/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково                              28 августа 2018 года

    Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Захаровой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Зинцову Вячеславу Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк», истец) обратилось в суд с иском к Зинцову В.В. (далее ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указало следующее. 14.02.2013 между АО «Россельхозбанк» и Шегарским сельскохозяйственным кредитно-сберегательным кооперативом «Наш путь» был заключен кредитный договор № 136407/0002. КСПК «Наш путь» условия кредитного договора исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору от 14.02.2013 с заемщика, поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Шегарского районного суда Томской области от 18.03.2015 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк» и КСПК «Наш путь», ООО «Гарантийный фонд Томской области», ФИО4, ФИО5, ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность КСПК «Наш путь» перед АО «Россельхозбанк» составляет 713 478,47 руб., в том числе: основной долг – 588 310,37 руб., проценты за пользование кредитом – 101 604,06 руб., комиссии – 5 497,31 руб., неустойка – 18 066,73 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № 136407/0002 от 14.02.2013 является, в числе прочего, залог недвижимого имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 136407/0002-7 от 14.02.2013, по условиям которого, Зинцов В.В. передал в залог АО «Россельхозбанк» недвижимое имущество: нежилое здание (машинный двор), площадью 697,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 1 259 250 руб.; земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого строения (машинный двор), площадью 1 295 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 34 500 руб. Ссылаясь на ст. 334 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости» просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах просит установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика от 14.08.2018 № Н-02/08-2018 в отношении нежилого помещения равной 547 200 руб., в отношении земельного участка – 8 960 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», представитель третьего лица конкурсный управляющий КСПК «Наш путь», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Зинцов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Ответчик Зинцов В.В. представил письменное заявление о полном признании иска из которого следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ему известны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что признание иска противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц, сторонами не приведены, судом таковые не установлены. Обоснованность признания иска подтверждается исследованными письменными доказательствами.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет иск полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд                 

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Зинцову Вячеславу Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на принадлежащее Зинцову Вячеславу Васильевичу имущество, являющееся предметом залога по договору № 136407/0002-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.02.2013, заключенному между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Зинцовым Вячеславом Васильевичем, следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (машинный двор), площадью 697,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 547 200 рублей;

- земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого строения (машинный двор), площадью 1 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 8 960 руб.

Установить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Определить сумму, подлежащую уплате акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» из стоимости заложенного имущества по состоянию на 12.06.2018 в размере 713 478 рублей 47 копеек, из которых, основной долг – 588 310 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом – 101 604 рублей 06 копеек, комиссия за обслуживание кредита – 5 497 рублей 31 копейка, неустойка – 18 066 рублей 73 копейки.

Взыскать с Зинцова Вячеслава Васильевича в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Бахарев

Верно

Судья

Секретарь