Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2020 ~ М-63/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-159/2020

Поступило в суд 29.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 11 марта 2020 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

с участием помощника прокурора Горох Л.Ю,,

при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бюксель Татьяны Леонидовны к Федорову Виталию Александровичу, Киселевой Светлане Анатольевне, Гусевой Анне Дмитриевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Бюксель Т.Л. обратилась в суд с иском к Федорову В.А., Киселевой С.А., Гусевой А.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С согласия одного из собственников Гусевой А.Д. в вышеуказанную квартиру были зарегистрированы и вселены ответчики Федоров В.А. и Киселева С.А. Истец согласия на вселение и регистрацию ответчиков Федорова В.А. и Киселевой С.А. не давала. Между Гусевой А.Д. и Федоровым В.А.,Киселевой С.А. не был заключен договор аренды жилого помещения, а заключено соглашение о предоставлении работникам работы по уходу за собой, как за пожилым человеком старше <данные изъяты> Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками Федоровым В.А. и Киселевой С.А. отсутствуют. Решением Ордынского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ обязали Гусеву А.Д., как собственника <данные изъяты> доли на вышеуказанную квартиру, не чинить препятствий истцу, как собственнику <данные изъяты> доли на вышеуказанную квартиру, во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Однако проживать в вышеуказанной квартире невозможно, т.к. кроме Гусевой А.Д. в ней проживают Федоров В.А. и Киселева С.А. Истец просит признать Федорова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета и выселению; признать Киселёву С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета и выселению.

Истец Бюксель Т.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес> кв. в размере <данные изъяты> в порядке наследования. В судебном порядке Гусеву А.Д. обязали не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением по <адрес>. Однако в настоящее время в квартире невозможно проживать, так как в квартире с согласия Гусевой А.Д. проживают Федоров В.А. и Киселёва С.А., которые по соглашению с Гусевой А.Д. осуществляют уход на ней. Гусевой А.Д. в настоящее время <данные изъяты> Она не давала согласия на вселение Федорова и Киселевой, они не являются ей родственниками. Истица проживает в квартире сына, так как не может проживать в квартире по <адрес>, поскольку в ней проживают посторонние люди.

Ответчик Федоров В.А. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что он зарегистрирован по адресу <адрес>. В собственности у него имеется иное жилье. В спорной квартире он зарегистрирован с согласия Гусевой А.Д., также с согласия Гусевой А.Д. он и его сожительница Киселёва С.А. вселились в квартиру. Согласия Бюксель Т.Л. на его регистрацию и вселение не было. С Гусевой А.Д. он и Киселёва С.А. заключили соглашение о по уходу ими за Гусевой А.Д., как за пожилым человеком старше <данные изъяты>. Гусева А.Д. нуждается в постоянном уходе, в связи с чем он с Киселёвой С.А. постоянно находятся жилом помещении, двери квартиры всегда открыты, препятствий к вселению Бюксель Т.Л. в указанную квартиру он не создает.

Ответчик Киселёва С.А. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что <данные изъяты> она начала ухаживать за престарелой Гусевой А.Д. Она имеет прописку по другому адресу, но была вселена в квартиру с согласия Гусевой А.Д., так как с ней был заключено соглашение по уходу с правом совместного проживания, так как Гусева А.Д. требует постоянного ухода, она не передвигается. При вселении она не знала, что истица является собственником доли квартиры. Узнала об этом <данные изъяты> году, истица предъявляла претензии, чтобы выселилась, однако она осталась проживать в квартире, так как требуется постоянных уход за Гусевой А.Д.

Ответчик Гусева А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика Федоров В.А. с иском не согласен поддержал доводы, изложенные в своих объяснениях. В возражениях ответчик Гусева А.Д. указала, что она не препятствует вселению истца в квартиру, истец не осуществляет за ней уход, уход осуществляет Киселева С.А. и соседка <данные изъяты>. Истица не несет бремя содержания имущества.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что является соседкой Гусевой А.Д., которой <данные изъяты> она плохо разговаривает и не передвигается. Истица не появляется у Гусевой А.Д., уход за которой осуществляет Киселева С.А. и Федоров В.А., а когда они уезжают, то она осуществляет уход.

Бюксель Т.Л. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 11, 40) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Право долевой собственности зарегистрировано за Бюксель Т.Л. на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Гусева А.Д. также является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5 (л.д.52).

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Бюксель Т.Л. к Гусевой А.Д. об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением (л.д. 16-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Гусевой А.Д. и Федоровым В.А., Киселёвой С.А. было заключено соглашение по уходу последними за Гусевой А.Д., как за пожилым человеком старше <данные изъяты> согласно которому работники оказывают услуги работодателю на условиях постоянного проживания с работодателем по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

В указанной квартире имеет регистрацию Федоров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Киселёва С.А. зарегистрирована по другому адресу, что подтверждается адресными справками (л.д. 43,44).

Таким образом, долевыми собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются Бюксель Т.Л. и Гусева А.Д. по <данные изъяты> за каждым. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают ответчики Федоров В.А. и Киселёва С.А., что ими не отрицается. Ответчики вселились в указанную квартиру с согласия Гусевой А.Д. по указанному выше соглашению об уходе за Гусевой А.Д. Однако Бюксель Т.Л. с момента возникновения права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не предоставляла ответчикам право пользования жилым помещением на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики не являются членами семьи Бюксель Т.Л., являются посторонними людьми.

Оценивая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Гусевой А.Д. и Федоровым В.А., Киселёвой С.А. суд приходит к выводу, что у Федорова В.А. и Киселёвой С.А. отсутствовали законные основания на вселение в указанную квартиру на основании данного соглашения по следующим основаниям. Гусева А.Д. не является полным собственником квартиры, а в пользование ответчикам была предоставлена вся квартира, следовательно, Гусева А.Д. предоставила право проживания Федорову и Киселевой без согласования с Бюксель Т.Л. При этом порядок пользования квартирой между долевыми собственниками не был установлен. Предоставление Гусевой А.Д. права на проживание в квартире Федорову В.А. и Киселёвой С.А. не является ее правом на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерной ее доле (ст. 247 ГПК РФ), так как вселилась не она, а посторонние люди и предоставление ею права проживания в жилом помещении Федорову В.А. и Киселёвой С.А. без соглашения остальных долевых собственников является распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, без соответствующего соглашения остальных долевых собственников, что является нарушением ст. 246, 247 ГК РФ.

В связи с чем исковые требования о признании ответчиков Федорова В.А., Киселёвой С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, их выселению подлежат удовлетворению. Факт ухода ответчиками за Гусевой А.Д. не являются юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего искового заявления.

Ответчик Федоров В.А. членом семьи Бюксель Т.Л. не является и не являлся, однако в спорной квартире он проживает, состоит на регистрационном учете. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика Федорова В.А. с регистрационного учета.

В части требований о снятии с регистрационного учета Кисёлевой С.А. следует отказать, так как она не стоит на регистрационном учете по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Федорова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселёву С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Федорова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселёву С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Федорова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 13.03.2020.