Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-801/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-801/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2014 года                  город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Краевой ЛИ, Краеву АВ, Краевой ТА, Рочевой НА о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Сосногорский городской суд РК с иском к Терентьевой Е.М., просило взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 в размере <скрытые данные> рублей; госпошлину в размере <скрытые данные> рублей; расходы в размере <скрытые данные> рублей за составление справки.

Впоследствии по ходатайству представителя истца Астаховой Е.Н., действующей на основании доверенности, в качестве соответчиков по делу привлечены Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А.

Требования мотивированы тем, что Терентьева Е.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> В указанной квартире зарегистрированы также ответчики Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А.

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищных услуг (содержание и ремонт жилья) за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные> рублей, размер пеней за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 составляет <скрытые данные> рублей.

Заочным решением Сосногорского городского суда РК от 18.02.2014 исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворены, постановлено: взыскать солидарно с Терентьевой Е.М., Краева А.В., Краевой Т.А., Рочевой Н.А. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по октябрь 2013 года в размере <скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с сентября 2011 года по декабрь 2013 года размере <скрытые данные>; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, расходы за составление справки в размере <скрытые данные>, а всего <скрытые данные>.

В Сосногорский городской суд РК с заявлением обратилась Терентьева Е.М., просила отменить заочное решение от 18.02.2014 и возобновить рассмотрение дела по существу.

Определением Сосногорского городского суда РК от 17.06.2014 заочное решение от 18 февраля 2014 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Терентьевой Е.М., Краеву А.В., Краевой Т.А., Рочевой Н.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отменено, и возобновлено рассмотрение дела по существу. Исполнительные лисы, выданные на основании заочного решения от 18 февраля 2014 года по делу <номер обезличен> отозваны. Определением суда в качестве соответчика привлечена Краева Л.И.

Представитель истца Касиловская К.П., действующая на основании доверенности, в суде уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с Краевой Л.И., Краева А.В., Краевой Т.А., Рочевой Н.А. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по октябрь 2013 года в размере <скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с сентября 2011 года по декабрь 2013 года размере <скрытые данные>; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, расходы за составление справки в размере <скрытые данные>, а всего <скрытые данные>. От исковых требований к Терентьевой Е.М. отказалась.

    Ответчик Терентьева Е.М. с уточненными исковыми требованиями согласилась, добавила, что с марта 2011 года не является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, собственником указанной квартиры является Краева Л.И., которая проживает там.

Ответчики Краева Л.И., Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены дважды по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

    Выслушав представителя истца, ответчика Терентьеву Е.М., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что 25.02.2011 Терентьева Е.М. продала Краевой Л.И. жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается договором купли-продажи квартиры. Указанное жилое помещение принадлежит Краевой Л.И на праве собственности, о чем имеется копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А. (всего зарегистрировано 8 человек).

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом сведений о задолженности по лицевому счету квартиросъемщика на 01.11.2013 видно, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <скрытые данные> рублей (за период с сентября по ноябрь 2011 года; январь 2012 года; с марта по август 2012 года; с октября по декабрь 2012 года; с января по октябрь 2013 года).

22 ноября 2013 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в течение 10 календарных дней. Однако ответчиками требование истца исполнено не было.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 составляет <скрытые данные> рублей. Расчет ответчиками не оспаривался.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в суде, подтверждаются материалами дела о том, что ответчик Краева Л.И. с 18 марта 2011 года является собственником спорной квартиры, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Краева Л.И., Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А., которыми не оплачиваются ежемесячно расходы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска, и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей. Размер взыскиваемых сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков Краевой Л.И., Краева А.В., Краевой Т.А., Рочевой Н.А. в пользу ООО «Коммунальщик» подлежит взысканию с каждого в равных долях государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей, а также подлежат взысканию расходы за оформление справки в размере <скрытые данные> рублей (подтверждается актом об оказании услуг, счетом).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Краевой ЛИ, Краеву АВ, Краевой ТА, Рочевой НА о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома–удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

- Краевой НА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен> проживающей по адресу: <адрес обезличен>;

-Краева АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца г.<адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Краевой ТА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

-Рочевой НА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по октябрь 2013 года в размере

<скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11 сентября 2011 года по 10 ноября 2013 года в размере <скрытые данные>; расходы за составление справки в размере <скрытые данные>, а всего <скрытые данные>.

Взыскать с:

- Краевой ЛИ, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, проживающей по адресу: Р. К., г.Сосногорск, <адрес обезличен>;

-Краева АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца г.<адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Краевой ТА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>;

-Рочевой НА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» с каждого в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, то есть по <скрытые данные>,

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.