Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5474/2018 ~ М-469/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-5474/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Л.И., Белых Е.Д. к Белых А.Б., Белых Е.Б., обществу с ограниченной ответственностью «Домотека» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Белых Л.И., Белых Е.Д. обратились в суд с настоящим иском к Белых А.Б., Белых Е.Б., ООО «Домотека», в котором, с учетом устных уточнений в судебном заседании 13.03.2018 г., просят суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому нанимателю; обязать ООО «Домотека» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Белых А.Б. и Белых Е.Б.; разделить между нанимателями задолженность по оплате коммунальных услуг в равных долях, определить доли нанимателей в размере по ? части задолженности на день вынесения решения суда.

Требования мотивированы тем, что Белых Л.И., Белых Е.Д., Белых А.Б. и Белых Е.Б. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом 1 «А» по указанному адресу осуществляет ООО «Домотека». Между тем, ответчики Белых А.Б., Белых Е.Б. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истцы Белых Л.И., Белых Е.Д. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и устном уточнении к нему, дополнительно пояснили, что Белых А.Б. создал в квартире невыносимые условия для проживания остальных нанимателей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Домотека» - Гоголев И.В. (по доверенности от 01.10.2017 г.) не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Белых А.Б., Белых Е.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия явившихся лиц, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав Белых Л.И., Белых Е.Д., Гоголев И.В., проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Белых Е.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

С последней 12.03.2012 г. заключен договор № 14 социального найма жилого помещения, где в качестве членов семьи нанимателя значатся: Белых А.Б. (брат); Б.Д.В. (брат); К.Е.Б. (сестра); К.П.А. (родственник); Белых Е.Д. (дочь).

По указанному адресу состоят на регистрационном учете: Белых А.Б. (с 25.08.2016 г.); Белых Е.Б. (с 23.08.2012 г.); Белых Л.И. (с 23.08.2012 г.); Белых Е.Д. (с 27.09.2012 г.), что следует из выписки от 11.01.2018 г. из домовой книги и финансово-лицевого счета № 1044.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО«Домотека», что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

Исходя из сводного отчета по объекту за январь 2017 года – март 2018 года, составленного ООО «Домотека», задолженность Белых Е.Б. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на март 2018 года составляет 123 688,15 руб.

Согласно пояснениям истцов в судебном заседании, стороны Белых фактически совместно не проживают, вследствие действий Белых А.Б., общего хозяйства не ведут.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание следующее.

По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из аналогии закона, установленной ч. 4 ч. 1 ГПК РФ, суд полагает возможным применить вышеуказанные положения ГК РФ к настоящим правоотношениям между нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Доказательство, того что между нанимателями квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между указанными лицами соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, - суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия Белых Л.И., Белых Е.Д., Белых А.Б. и Белых Е.Б. в расходах сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из ? доли каждого нанимателя, произведя также раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя каждого нанимателя.

Кроме того, в связи с отсутствием на то возражения со стороны представителя управляющей компании ООО «Домотека», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части разделения между Белых Л.И., Белых Е.Д., Белых А.Б. и Белых Е.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях, определив доли нанимателей в размере по ? части задолженности по состоянию на март 2018 года.

Между тем, разрешая требования истцов в части возложения на ООО «Домотека» обязанности выдать нанимателям отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является самостоятельным основанием для производства со стороны управляющей компании вышеуказанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белых Л.И., Белых Е.Д. удовлетворить частично.

Определить размер участия Белых Л.И. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Определить размер участия Белых Е.Д. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Определить размер участия Белых А.Б. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Определить размер участия Белых Е.Б. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Разделить между Белых Л.И., Белых Е.Д., Белых А.Б., Белых Е.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях, определить доли нанимателей в размере по 1/4 части задолженности по состоянию на март 2018 года.

В удовлетворении требований Белых Л.И., Белых Е.Д. в остальной части отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных квитанций на имя Белых Л.И., Белых Е.Д., Белых А.Б., Белых Е.Б. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из размера участия в расходах по оплате – 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         С.И. Севрюков