Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2016 (2-9827/2015;) ~ М-9841/2015 от 05.11.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 января 2016 года                                                          <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием истца Ревегук С.В.,

представителя истца Ревегук С.В., действующего по ордеру №, удостоверению №, Нагаева А.А.,

ответчика Ревегук Г.А.,

помощника прокурора <адрес> Кривцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Промышленного районного суда <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению Ревегук С. В. к Ревегук Г. А. о выселении из жилого помещения,

установил:

Ревегук С.В. обратилась в суд с иском к Ревегук Г.А., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец Ревегук С.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество №-№ от дата.

Ранее в этой квартире с ее согласия проживал ее брат Ревегук Е.В. и его супруга Ревегук Г.А.

По их договоренности они должны были уплачивать все коммунальные платежи своевременно и поддерживать квартиру в надлежащим состоянии. Однако дата ее брат умер.

После смерти брата, ответчик Ревегук Г.А. стала регулярно уклонятся от уплаты коммунальных платежей. В результате чего в отношении истца было возбуждено исполнительное производство, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей в сумме № рублей 78 копеек. На банковские счета истца был наложен арест, и она не могла ими пользоваться. Кроме того ответчик после смерти Ревегук Е.В. перестала нести бремя по ремонту и содержанию квартиры, в которой она проживает.

Более того, она выставляла квартиру истца на продажу, не получив при этом ее согласия. В результате чего, она вынуждена была объясняться с покупателями и правоохранительными органами, которые требовали от нее возвращения задатка переданного за квартиру ответчику.

Семейные отношения между истцом Ревегук С.В. и ответчиком Ревегук Г.А. прекращены после смерти брата. Более того ими не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывается взаимная поддержка, в связи с чем, истец имеет право в судебном порядке потребовать выселения ответчика из принадлежащей истцу квартиры.

дата, ответчик Ревегук Г.А. была признана прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, вручила ей письменную претензию, где был установлен срок для ее выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не покинула принадлежащее истцу жилище.

Истец Ревегук С.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Ревегук С.В., действующий по ордеру, Нагаев А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ревегук Г.А., в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> Кривцова А.Н. дала заключение о том, что исковые требования Ревегук С.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку Ревегук Г.А. не представлено доказательств, подтверждающих ее право на владение и проживание в указанном жилом помещении.

Выслушав мнение истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии состатьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4статьи 3 Жилищного кодекса РФникто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ,статьей 56 ГПК РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии состатьей 55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силустатьи 67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец Ревегук С.В. единолично является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество №-№ от дата. (л.д. 4)

С согласия истца Ревегук С.В., в спорном жилом помещении проживал ее брат Ревегук Е.В. и его супруга Ревегук Г.А.

дата Ревегук Е.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II – ДН № (л.д. 10).

После смерти Ревегук Е.В., ответчик Ревегук Г.А. стала уклоняться от уплаты коммунальных платежей, в результате чего в отношении истца было возбуждено исполнительное производство, в связи с не своевременной оплатой коммунальных платежей, в сумме № рублей 78 копеек. На банковские счета истца был наложен арест. Кроме того ответчик после смерти Ревегук Е.В. перестала нести бремя по ремонту и содержанию квартиры, в которой она проживает.

Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования Ревегук С.В. к Ревегук Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворено в полном объеме. Суд признал Ревегук Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 13-16)

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 5 статьи 31 ЖК РФ, по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением право пользования за бывшим членом семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание Ревегук Г.А. в спорной квартире препятствует истцу Ревегук С.В. в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что ответчик Ревегук Г.А. не является членом семьи Ревегук С.В. Данное жилое помещение совместно нажитым имуществом или общей долевой собственностью, также не является, сведений о том, что квартира приобреталась на совместные денежные средства ответчиком не представлено. Кроме того, ответчиком не представлено ни одного вступившего в законную силу решения суда, либо иных документов, согласно котором за ней признана доля в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а также подтверждено совместного участие в приобретении данного жилого помещения. Факт правомерности владения Ревегук С.В. указанной квартирой с дата Ревегук Г.А. не оспаривался.

Также судом установлено, что ответчик с истцом никаких отношений не имеет, договора о пользовании квартирой между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у нее не имеется.    

В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, в то время, как истец, как наниматель данного жилого помещения, письменного согласия на ее вселение ни давала.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств в подтверждение дачи согласия в письменной форме истца Ревегук С.В. на вселение ответчика Ревегук Г.А. в спорное жилое помещение, истец подтвердила суду, что не признает за Ревегук Г.А. равное с собой право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ревегук С.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ревегук С. В. к Ревегук Г. А. о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Ревегук Г. А. из <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Е.А. Мишин