Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2020 ~ М-56/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                                        07 февраля 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/20 по исковому заявлению Шустова ФИО6 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шустов С.А. обратился с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации г.п. Безенчук, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единое окно» и признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрел указанный земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка был изготовлен межевой план. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка увеличилась на № кв.м. и составляет № кв.м.

В судебное заседание истец Шустов С.А. не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель и КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г.п. Безенчук в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка), либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), которая в силу ст.160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что Шустов С.А. приобрел земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № вместе с расположенным на нем жилым домом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-18). Сторонами исполнены обязательства по договору- продавец исполнил обязанность по передаче имущества, покупатель исполнил обязанность по оплате, что объективно подтверждает волеизъявление продавца на отчуждение спорного имущества.

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Шустов С.А.(л.д.13-14).

Для уточнения площади земельного участка, истцом заказаны работы в ООО « Единое окно».

В результате межевания установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются (л.д.20-31). Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> отличается от конфигурации данного земельного участка указанной в плане (приложении) к свидетельству №№ № № от ДД.ММ.ГГГГ приложенному к свидетельству о праве на наследство выданное нотариусом п.Безенчук Самарской области Нечаевой Г.В., № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № Изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером № обусловлено тем, что участок граничит с земельными участками, которые имеют уточненные границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представленный суду межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что названный земельный участок имеет границы более 15 лет, и приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Единое окно».

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Шустов С.А. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью № кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Единое окно».

Признать право собственности Шустова ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 февраля 2020г.

    Судья                  Каткасова И.В.