Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2014 ~ М-1221/2014 от 15.05.2014

                    Дело № 2- 1494/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием:

истца Пихун О.И.

представителя ответчика Слеженкова В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пихун фио16 к Арифулиной фио17, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио3, фио6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио7 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л :

    Истец Пихун О.И. обратилась с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Пихун О.И. указала, что Пихун является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ее квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи дочь Пихун М.А., и внуки - фио11 и фио12

Вместе с тем, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики - Арифулина М.Б., Арифулина В.А., Иванова Е.Б. и Соболева А.Р., что подтверждает справка МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи продавцы – ответчики по делу приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>. Однако обязательств своих не исполнил. Контакт с ответчиком утерян, так как они убыли в неизвестном нам направлении. Место их нахождения ей неизвестно.

Истец Пихун О.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила признать Арифулину М.Б., Арифулину В.А., Иванову Е.Б., Соболеву А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

    Ответчики Арифулина М.Б., Иванова Е.Б., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Слеженков В.В., выступавший по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Пихун О.И. является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.02.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Существующих ограничений (обременении) права собственности на указанную квартиру в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в отчуждаемой квартире, на регистрационном учете состоят Арифулина В.А., Иванова Е.Б., Соболева А.Р. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Данное обязательство освободить квартиру оформлено в письменной форме, посредством договора купли- продажи, а следовательно имеет правовое значение.

Как следует из справки МФЦ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными Арифулина М.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.), фио3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Иванова Е.Б. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и фио7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Арифулина М.Б. и Иванова Е.Б. и их несовершеннолетние дети Арифулина В.А., Соболева А.Р. членами семьи собственника Пихун О.И. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, выехали на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственниками и ответчиками и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят. Бремя содержания <адрес>, расположенной по адресу <адрес> осуществляет истец Пихун О.И., что подтверждается представленными квитанциями.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Арифулиной М.Б., Ивановой Е.Б. и их несовершеннолетних детей Арифулиной В.А., Соболевой А.Р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.07.2014 ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░