Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5716/2017 ~ М-5196/2017 от 25.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2017 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н. В.,

при секретаре судебного заседания    Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревягиной Н. А. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Деревягина Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 64 кв.м. к.н. № и площадью 74 кв.м. к.н. № расположенных по одному адресу: <адрес>. Право собственности на земельные участки возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ф. 10.02.2012, реестровый № и 542 соответственно, право собственности зарегистрировано в установленном порядке <дата>. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения работ по межеванию, проводимых с 2013 по 2016 годы и внесению изменений в описание границ земель общего пользования СНТ «Здоровье», в границах которого находятся испрашиваемые земельные участки, был выявлен факт превышения фактической площади земельных участков Истца к.н. № и к.н. № по сравнению с правоустанавливающими документами на 324 кв.м. Выявленное не соответствие подтвердилось и при проведении Истцом межевых работ по уточнению границ земельного участка №. Поскольку фактические границы земельного участка существуют более 15 лет, Истцом было принято решение обратиться к Ответчику за выкупом земельного участка 324 кв.м. В 2015 году Истец обратился к Ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 324 кв.м. В соответствии с подпунктом 10, 16, 18 пункта 1 статьи 21 Федеральный закон от <дата> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов относится принятие решения: о формировании и об использовании имущества такого объединения, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (ЗОП), о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, некоммерческого объединения, соответственно <дата> общее собрание членов СНТ «Здоровье» рассмотрело заявление Истца о передаче ему дополнительного земельного участка и приняло решение: …«передать в собственность членам СНТ "Здоровье" за плату (3 % от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080402:90 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования находящийся в собственности СНТ «Здоровье»… следующим образом: Деревягиной Н. А. - Собственнику земельного участка № площадью 64 кв.м. кадастровый № и площадью 74 кв.м. кадастровый №, передать 324 кв.м.;» (вопрос 15). Но внести описание местоположения границ в ЕГРН не получилось, поскольку кадастровым инженером выдано заключение, согласно которому изготовить межевое дело не представляется возможным. В соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с законом <адрес> №-ОЗ от <дата> минимальные размеры земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га. Превышение площади уточняемого земельного участка Истца относительно сведений ГКН составляет 324 кв.м. и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с законом <адрес> № от <дата>. Таким образом, истец имеет право на предоставление ему в собственность земельного участка площадью не более 738 кв. м. В рамках настоящего иска истец ставит вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 462 кв. м. с описанием его координат. Земельный участок <адрес>ю 38 200 кв.м. с кадастровым номером №, предоставлен Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> от <дата> № на праве коллективной совместной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № МО-13 5532. Испрашиваемый Истцом земельный участок, входит в массив, отведенный Ответчику (СНТ «Здоровье») по землеотводу и генеральному плану. Границы земель СНТ «Здоровье» утверждены общим собранием членов СНТ <дата> вопрос №, с учетом испрашиваемого Истцом земельного участка. Объектов инфраструктуры СНТ «Здоровье» на испрашиваемом Истцом земельном участке не расположено. Акт согласования границ со смежными землепользователями подписан.. <дата> Истцом был произведён взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 324 кв.м. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своего права в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о земельных участках, установить границу земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик председатель СНТ «Здоровье» Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ей известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком председателем СНТ «Здоровье» Н. иска Деревягиной Н. А. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Деревягиной Н. А. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» удовлетворить.

Признать за Деревягиной Н. А. право собственности на земельный участок площадью 462 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 28;

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках площадью 64 кв.м. к.н. 50:13:0080402:92 и площадью 74 кв.м. к.н. 50:13:0080402:91;

Установить границу земельного участка площадью 462 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 28 по следующему каталогу координат:

№ точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8	492858.870 492840.660 492837.920 492835.750 492839.550 492854.400 492855.050 492857.540	2211377.520 2211381.780 2211367.660 2211356.500 2211355.880 2211354.500 2211357.860 2211370.680

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья