Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2015 ~ М-834/2015 от 28.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.

при секретаре Касьяненко П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т. к А.А. и Администрации МО «Псковский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А.Т. обратилась в суд с иском к А.А. и Администрации МО «Псковский район» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: ....

В обоснование иска указано, что на основании договора, заключенного между директором ТОО «Т.» Н., А.А. и А.Т. ДД.ММ.ГГГГ, дом № по ... передан в собственность А.А. и А.Т. с учетом членов семьи, как многодетной семье. Права на квартиру ни за кем не зарегистрированы. Истец обратилась в Администрацию МО «Псковский район» с заявлением о приватизации указанного дома, в чем ей было отказано.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

Истец А.Т. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Просила признать за ней и ее несовершеннолетним внуком А.И. по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке приватизации.

Ответчик А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что отказывается от личного участия в приватизации спорного жилого дома.

Представитель ответчика – Администрации МО «Псковский район» - А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации МО «Псковский район», оставила решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Торошинская волость» - П., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть указанное гражданское дело без ее участия, против удовлетворения требования А.Т. не возражала (л.д. 75).

Третье лицо – Ш. (сын истца) в суд не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения требований А.Т.

Третье лицо - А.Н., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований А.Т. Поддержала требование о признании за ее сыном права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Территориального отдела Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области С.М., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Предоставила суду письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований А.Т., просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие (л.д. 76).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

         Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Выпиской из лицевого счета и справкой Администрации сельского поселения «Торошинская волость» №, подтверждается, что в жилом ... по адресу: ..., зарегистрированы и проживают по настоящее время А.А. и А.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ, А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний А.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 32, 33).

ДД.ММ.ГГГГ между директором ТОО «Т.» Н. и А.А., и А.Т. заключен договор о передаче в собственность на бесплатной основе как многодетной семье жилого дома № по ... (л.д. 9, 10, 11). Однако договор не прошел соответствующую регистрацию.

Спорный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества Псковского района, реестре имущества Псковской области и в реестре федерального имущества.

А.А. и А.Н. обратились с заявлениями в Администрацию Псковского района, в которых не возражали против приватизации спорного жилого дома в собственность А.Т. и А.И., от личного участия в приватизации отказались (л.д. 29, 30).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49) ТОО «Т.» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению суда.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 61-62).

По сообщению ГП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ГП «БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру не располагает (л.д. 63).

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой ... года постройки общей площадью *** кв.м., определены координаты его местонахождения.

Таким образом, субъект права, обладающий полномочиями по распоряжению спорным имуществом, отсутствует. Указанное обстоятельство лишает истца возможности реализовать своё право на бесплатное получение квартиры в собственность.

Вместе с тем, права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и никем из заинтересованных лиц не оспариваются. Истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовал, занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», следовательно требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом № по ... подлежит удовлетворению.

Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав А.Т. и несовершеннолетнего А.И.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Т. удовлетворить.

Признать за А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым, на дом № по ..., площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке    в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                                                                                  Е.В. Ковалева