Решение по делу № 2-303/2019 (2-4498/2018;) ~ М-4449/2018 от 20.11.2018

№ 2- 303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой С. А. к Левину Д. А. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на третьих лиц обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на нее и отдельно на ответчика по 1/2 доли каждому. В обоснование требований указала, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) по 1/2 доли каждый и зарегистрирован в нем. Также в квартире зарегистрирована дочь истца – ФИО 1 Поскольку истец не является членом семьи ответчика, проживает с дочерью отдельно от него, и поскольку брат последние годы не участвует в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, она желает самостоятельно оплачивать платежи соразмерно своей доле, а соглашения между сторонами о порядке оплаты не достигнуто, просила суд определить размер ее участия в несении указанных расходов, обязав 3-их лиц выставлять ей отдельную платежную квитанцию с учетом регистрации в квартире ее дочери.

В судебном заседании истец настаивала на иске по изложенном в нем основаниям, при этом не настаивала на предоставлении раздельных квитанций на интернет и кабельное телевидение, на предоставление услуг на которые, ею заключены договоры с ЗАО «Тинет».

Ответчик Левин Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что не возражает против оплаты истцом своей доли платежей самостоятельно соразмерно его доле за исключением оплаты за кабельное телевидение и интернет.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ЗАО «Тинет», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес) размере по 1/2 доли каждый, при этом стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, также зарегистрирована в нем и дочь истца ФИО 1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой 1965-па от 24.09.2018 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества..

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя и свою дочь.

При этом, следует учесть, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности."

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры, возложив обязанность на третьих лиц предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на истца и отдельно на ответчика в размере, соответствующей размеру их доли вправе собственности на жилое помещение от начисленной платы (Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» и ЗАО «Компания Дельта»), остальные платежи – отдельно на истца ? доли от начисленной оплаты и с учетом члена семьи – ФИО 1, учитывая тарифы, исчисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц, и отдельно на ответчика ? доли от начисленной оплаты. Что касается оплаты услуг интернета и кабельного телевидения, то суд учитывает то обстоятельство, что истец не поддержала требования в части изменения порядка их оплаты, кроме того указанные услуги не относятся к категории коммунальных услуг в смысле, установленном законодателем в соответствии с ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ – 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ( ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 1) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░