Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-509/2010 ~ М-78/2010 от 09.07.2010

                                                                                                       Дело № 2- 509

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Светлоград                                                                         

26 июля 2010 года

          Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Чемеркиной М.А.,

с участием истца – Ковтун В.В., его представителя – Ковтун Т.И., ответчиков – Вороновского Н.П., Вороновской Л.И., их представителя - адвоката Зубенко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун В.В. к Вороновскому Н.П. и Вороновской Л.И. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          Ковтун В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить общую долевую собственность на принадлежащее ему, Ковтун В.В. и ФИО1, *** г.р., умершему *** г., недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., пос. ...; выделить в натуре принадлежащие Ковтун В.В. изолированные помещения общей площадью --- кв.м., в том числе жилой - --- кв.м., номера на поэтажном плане №№ ---, находящиеся в составе жилого дома литер А, а также надворные постройки: ... и сооружения: ..., расположенные по адресу: ..., пос. ...; признать за Ковтун В.В. право собственности на изолированные помещения общей площадью --- кв.м., в том числе жилой - --- кв.м., номера на поэтажном плане №№ ---, находящиеся в составе жилого дома литер А, а также надворные постройки: ... и сооружения: ..., расположенные по адресу: ..., пос. .... Выделить в натуре в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, принадлежавшей ФИО1, *** г.р., умершему *** г., изолированные помещения общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., номера на поэтажном плане №№ ---, находящиеся в составе жилого дома литер А, расположенные по адресу: ..., пос. ...; признать за Ковтун В.В. право собственности на изолированные помещения общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., номера на поэтажном плане №№ ---, находящиеся в составе жилого дома литер А, расположенные по адресу: ..., пос. ....

          Обосновывает тем, что он является собственником 1/3 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее в целом из жилого дома литер А, с пристройкой литер А1, надворными постройками: ... сооружениями: ....

          Указанное недвижимое имущество принадлежит ему по праву общей долевой собственности на основании договора купли - продажи домовладения от *** г.,удостоверенного исполкомом ... сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края *** г., расположено на земельном участке общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером № ---, предоставленном для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Земельный участок принадлежит ему по праву собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № --- от *** г., выданного ... сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия --- № ---, запись регистрации № --- от *** г., выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

          1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости принадлежала его отцу ФИО1 на основании договора купли - продажи домовладения от *** г., удостоверенного исполкомом ... сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края *** г. Помимо 1/3 доли в   праве общей долевой собственности отцу также по праву собственности принадлежал земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером № ---, предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № ---, выданным ... сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края от *** г., постановлением администрации МО ... сельсовета Петровского района Ставропольского края от *** г. № ---.

          Больше сособственников в этом домовладении не имеется, поскольку еще одна доля значится квартирой № --- и принадлежит по праву общей долевой собственности Вороновскому Н.П. и Вороновской Л.И. на основании договора продажи приватизации жилой площади от *** г. По сути весь дом является трехквартирным жилым домом и они всегда считали себя собственниками квартир, а не долей в доме. К тому же принадлежащие им земельные участки расположены по адресу: пос. ..., ..., квартиры ---. По месту жительства они также зарегистрированы в квартирах.

*** г. умер отец, ФИО1. Поскольку другие наследники отказались от права наследования, Ковтун В.В. остался единственным наследником по закону. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого вошла принадлежащая отцу 1/3 доля в праве на жилой дом в пос. ..., указанный выше земельный участок и денежные вклады. *** г. ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером № ---, принадлежавший его отцу. На остальное имущество, в частности на квартиру, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Как разъяснил нотариус, свидетельство не может быть выдано Ковтун В.В. по тем основаниям, что из имеющихся документов технической инвентаризации (в частности заключения БТИ) следует, что отцу принадлежали изолированные помещения в жилом доме литер А (номера на поэтажном плане ---) общей площадью --- кв.м., жилой - --- кв.м., а не 1/3 доля в праве на жилой дом.

          За более чем 15-ти летний период владения и пользования данным недвижимым имуществом у Ковтун В.В., и у его отца сложился порядок пользования жилыми помещениями и дворовыми сооружениями. Так, из сложившегося порядка пользования и в соответствии с заключением от *** г., выданным Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Ковтун В.В. принадлежат изолированные помещения в жилом доме литер А с номерами на поэтажном плане: №№ --- общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., а также надворные постройки: ... и сооружения: ....

          Принадлежащая отцу по праву общей долевой собственности 1/3 доля в праве на жилой дом, согласно заключения от *** г., выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», определена следующим составом:

- изолированные помещения в жилом доме литер А с номерами на поэтажном плане --- общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м.

          В связи с тем, что квартира № --- является обособленным жилым помещением, на которое не распространяется режим долевой собственности, собственник 1/3 доли в праве на жилой дом является умершим, прекратить долевую собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. По изложенным выше обстоятельствам заключить соглашение между всеми собственниками данного жилого дома, по сути являющегося многоквартирным жилым домом, не представляется возможным. По этим же причинам Ковтун В.В. не может завершить оформление своих наследственных прав.

          В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, которое просили утвердить, и согласно которому:

          1. Ответчики признают исковые требования Ковтун В.В. в полном объёме;

          2. Ковтун В.В. в срок до *** г. закладывает окно, расположенное в помещении №---, площадью --- кв.м., в составе жилого дома литер А в пос. ...;

          3. Ковтун В.В. в срок до *** г. производит демонтаж газовой трубы с внешней стороны стены ( обращённой к квартире №--- в ..., Петровского района) помещений №--- и №--- в составе жилого дома литер А в пос. ...;

          4. Ковтун В.В. даёт согласие на возведение Вороновскими в полном соответствии со строительными нормами и правилами пристройки к квартире №--- по ..., Петровского района, полностью учитывая наличие внешних параметров стен и крыши, выстроенных Ковтун В.В. помещений №---, №---, №--- в составе жилого дома литер А в пос. ....

          Стороны с условиями данного мирового соглашения ознакомлены, эти условия им полностью понятны и они с ними согласны. Последствия этого действия разъяснены и понятны.

          Суд полагает утвердить мировое соглашение, так как это закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, и прекратить производство по делу.

          Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

          1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░░ *** ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ...;

          2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - --- ░░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ ---, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ...;

          3. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - --- ░░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ ---, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ...;

          4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ ---, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ...;

          5. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ ---, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ...;

          5. ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ *** ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №---, ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░. ...;

          6. ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №--- ░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ №--- ░ №--- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░. ...;

          7. ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №--- ░░ ..., ░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №---, №---, №--- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░. ....

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

           ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░