Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3379/2018 ~ М-2206/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-3379/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

г. Благовещенск 10 мая 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Домниченко С.Д.,

с участием истца Баранниковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранниковой Л. Г. к Дерябину И. А., МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившим право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2016 года является собственником кв. *** по ул. *** г. Благовещенска. Купила квартиру у ответчика, являющегося сыном ее старшей сестры, и который обещал выписаться в течение десяти дней с момента заключения договора, но так и не сделал этого. Его регистрация не позволяет в полной мере распорядиться квартирой.

Просит признать ответчикапрекратившими право пользования этим жилым помещением, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о нем с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. В силу ч.3 ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры *** по ул. *** г. Благовещенска на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2016 года является истец. Квартира куплена у прежнего владельца- ответчика, который в силу п.4 договора обязался выписаться из спорного жилого помещения в течение десяти дней с момента подписания договора. Указанное условие им не выполнено. По данным МФЦ г.Благовещенска он сохранил регистрацию в указанной квартире, однако не проживает в ней.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, в силу ст. 304 ГКРФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчика надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку онпродал эту квартиру истцу, утратив свое право пользования ею, не является членом семьи истца, его регистрация препятствует истцу реализовывать свое право владения и распоряжения имуществом.

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к следующим выводам.

На основании абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242 – 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчика в кв. *** по ул. *** г. Благовещенска, в соответствие со ст. 304 ГК РФ, абзацем 7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть устранены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и сведения оего регистрации в спорном жилом помещении подлежат снятию с учета регистрационным органом, то есть – МО МВД России «Благовещенский».

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баранниковой Л. Г..

Признать Дерябина И. А. прекратившим право пользования квартирой *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о Дерябине И. А. с регистрационного учета по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко