Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2022 (2-431/2021;) ~ материал423/2021 от 21.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года

Копия.                                                                                                 Дело №

УИД: 60RS0№-80

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г. Себеж Псковской области

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ганичина О.В.,

при секретарях Россомакиной Д.И., Карнауховой Е.Г., Елисеевой В.В.,

с участием истца Шутова Н.П.,

представителя истца Дёминой Л.Л. по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Алексеевой Е.Л.,

третьего лица Алексеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутова Николая Петровича к Алексеевой Елене Леонидовне, Пятнице Сергею Николаевичу и кадастровому инженеру Ефимову Юрию Александровичу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительным результатов межевания по межевому плану по уточнению границ земельного участка, исключению из Государственного кадастра недвижимости сведений относительно земельного участка, и обязании Алексеевой Е.Л. демонтировать возведенный забор на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Шутов Н.П. обратился в Себежский районный суд Псковской области с исковым заявлением, с учетом уточненных требований, к Алексеевой Е.Л., Пятнице С.Н. и кадастровому инженеру Ефимову Ю.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительным результатов межевания по межевому плану по уточнению границ земельного участка, исключению из Государственного кадастра недвижимости сведений относительно земельного участка, и обязании Алексеевой Е.Л. демонтировать возведенный забор на земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 18.11.2013 года ему - Шутову Н.П., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1117 м2, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и объект незавершенного строительства – дом б/н, с кадастровым номером №, площадью 93,8 м2, находящиеся по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с землеустроительным делом 2004 года, в старой системе координат, действовавшей на момент установления на местности границ этого земельного участка. Изначально, в 2004 году, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Администрацией Себежского района Псковской области Хуснетдинову Д.М. на праве аренды, затем Хуснетдинов Д.М. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В 2008 году Хуснетдинов Д.М. поставил на кадастровый учет объект незавершенного строительства и зарегистрировал свое право на него. В 2008 году земельный участок был выкуплен у Администрации Себежского района Псковской области. В 2009 году Хуснетдинов Д.М. продал земельный участок с объектом незавершенного строительства Шутову П.Н. – отцу истца, который впоследствии, подарил эти объекты недвижимости истцу. В июле 2021 года он, Шутов Н.П., обнаружил, что на его земельном участке возведен забор, в связи чем, обратился с заявлением в полицию, но получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, где было разъяснено, что данный вопрос решается в суде в порядке гражданского судопроизводства. В сентябре 2021 года он обратился в прокуратуру по вопросу занятия его земельного участка. Прокуратурой было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Алексеевой Е.Л., приобретшей его у Пятница С.Н., которому этот участок принадлежал на основании распоряжения Администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Также на публичной кадастровой карте он обнаружил, что на месте его земельного участка отмежеван земельный участок, принадлежащей Алексеевой Е.Л., право собственности которой зарегистрировано в 2020 году, в связи с чем, в августе 2021 году он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ своего земельного участка. Кадастровым инженером Ивановым И.А. подготовлен межевой по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010609:118 (арендатор Шедловский П.П. ). А кадастровым инженером Ефимовым Ю.А. при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком которых являлся Пятница С.Н., подготовлен межевой план, и из заключения кадастрового инженера Ефимова Ю.А. следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с КН № проводилось на основании правоустанавливающих документов, а именно Распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Пятница С.Н.», на основании которого и было зарегистрировано право Пятница С.Н. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Но на основании Распоряжения Администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка у Пятница С.Н.», предоставленный Пятнице С.Н. земельный участок изъят и передан в муниципальную собственность. Уже после изъятия земельного участка у Пятница С.Н., в 2004 году земельному участку присвоен кадастровый номер №, и данный земельный участок был предоставлен сначала в аренду, а потом в 2008 году в собственность Хуснетдинову Д.М., который в 2009 году продал земельный участок отцу истца, а в 2013 году земельный участок перешел в собственность истца по договору дарения. То есть земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>, предоставленный Пятница С.Н. и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу - это один и тот же объект недвижимости, на который в настоящее время зарегистрированы права истца и права ответчика Алексеевой Е.Л., то есть право собственности на один объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Указывает на положения ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и разъяснения пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и просит суд:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Алексеевой Елены Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес> и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Алексеевой Елены Леонидовны на этот земельный участок.

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Пятницы Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

- признать недействительным результаты межевания по межевому плану от 18.08.2020 подготовленному кадастровым инженером Ефимовым Ю.А., по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения относительно земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

- обязать Алексееву Елену Леонидовну демонтировать возведенный забор на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>, в течение 2 месяцев.

Истец Шутов Н.П. и его представитель - Дёмина Л.Л., действующая на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить. Также представитель истца Дёмина Л.Л. указала, что кадастровый инженер при выполнении межевого плана обязан был установить наличие на данном месте уже имеющегося земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства-фундамента дома.

Ответчик Алексеева Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указав, что приобрела землю на законных основаниях, поэтому считает себя добросовестным правоприобретателем и собственником. Все документы были проверены и приняты регистрирующими органами. Считает, что земельный участок выделенный Хуснетдинову Д.М. должен был располагаться в другом месте.

Ответчик Пятница С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал в полном объеме, указав, что считал себя собственником земельного участка предоставленного ему в 1994 году. После пожара у него дома, все документы сгорели, он пытался их восстановить, и им была получена архивная копия Распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Пятница С.Н.». Какого-либо заявления об отказе от земельного участка он не писал и о наличии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изъятии у него земельного участка ему до судебного разбирательства ничего не было известно.

Ответчик Ефимов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что на момент подготовки межевого плана 18.08.2020, о наличии Распоряжения Администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка у Пятница С.Н.», ему было неизвестно. Межевание проводилось на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей право собственности Пятница С.Н. на земельный участок. Статус записи об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные. При постановке границ земельного участка на кадастровый учет замечаний органом осуществляющим кадастровый учет не представлено. Считает, что ввиду неполной и недостоверной информации он ответчиком по делу не является, но считает возможным прекратить право собственности на земельный участок в добровольном порядке или удовлетворить исковые требования истца о признании отсутствующим права собственности на земельный участок у Алексеевой Е.Л. и исключить сведения о границах земельного участка с КН № из Государственного кадастра недвижимости.

Третье лицо Алексеев Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что он является супругом ответчика Алексеевой Е.Л., и она является добросовестным приобретателем земельного участка. Они после оформления земельного участка по границам участка поставили за свой счет забор и начали благоустраивать территорию. Когда он лично возводил забор по межевым знакам, установленным кадастровым инженером, он обнаружил остатки фундамента, но так как они не мешали, он установил забор по остаткам фундамента.

Третье лицо Шелдовский П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании показал, что он является арендатором смежного земельного участка с земельным участком Шутова Н.П. и вопросы по местоположению границ между их земельными участками решены во внесудебном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Себежского района Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Шутову Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1117 кв.м., с кадастровым номером (далее КН) №, и незавершенный строительством жилой дом с назначением объект незавершенного строительства со степенью готовности 7% с КН №, расположенные по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес> (т.1 л.д.15,16).

Данные объекты недвижимости принадлежат истцу Шутову Н.П. на основании договора дарения от 18.11.2013, согласно которому Шутов П.Н. подарил своему сыну Шутову Н.П. вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства (т.1 л.д.14).

Из представленной суду копии регистрационного дела следует, что земельный участок площадью 1117,0 кв.м. по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес> с КН № (ранее №) на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передан Администрацией Себежского района Хуснетдинову Д.М. в аренду для индивидуального жилищного строительства в границах указанных в плане, и на основании постановления Главы Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок продан по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Хуснетдинову Д.М., который ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства продал земельный участок с КН № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства Шутову П.Н., отцу истца (т.1 л.д.165-190).

Также Хуснетдинову Д.М. с 2008 года принадлежал объект незавершенного строительства по адресу: Псковская область, гю.Себеж, <адрес>, д.б/н с условным номером 60-60-04/006/2008-079 и инвентарным номером 2311 лит.А, расположенный на земельном участке с № (в настоящее время КН №), который был продан отцу истца Шутову П.Н. (т.1 л.д.191-217) и ему присвоен кадастровый номер №:У2311-А (в настоящее время КН №) (т.1 л.д.27-28).

Как следует из копии землеустроительного дела, установление границ земельного участка с № (в настоящее время КН №) находящегося в ведении Администрации Себежского района было произведено ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома Хуснетдинову Д.М.. Согласно выкопировки из плана и схемы с указанием земельного участка, предлагаемого для предоставления в аренду Хуснетдинову Д.М. (т.2 л.д.9), земельный участок имеет статус «свободный» и расположен рядом с земельным участком 0058 (№ - собственник Алексеев В.Н., отец мужа ответчика) и с другой стороны имеется земельный участок также со статусом «свободный» по состоянию на 2003 год (т.2 л.д.1-23).

Из представленных суду копий регистрационного дела (т.1 л.д.218-234) и землеустроительного дела (т.2 л.д.24-59), следует, что земельный участок с № предоставлен Администрацией Себежского района ДД.ММ.ГГГГ в аренду Шедловскому П.П., и согласно кадастрового паспорта земельного участка (т.1 л.д.225-226) и плана земельного участка (т.2 л.д.59), земельный участок с № граничит со смежным земельным участком Хуснетдинова Д.М. по точкам от 3 до 4.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ивановым И.А. подготовлен межевой по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010609:118 (т.1 л.д.88-104).

Местоположение земельного участка с № (собственник Алексеев В.Н., отец мужа ответчика Алексеевой Е.Л.), сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что он является смежным с земельным участком с КН № ( т.2 л.д.230-251, т.3 л.д.33-52).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок истца с КН № расположен между двумя земельными участками и является смежным слева с земельным участком с № (собственник Алексеев В.Н., отец мужа ответчика Алексеевой Е.Л.) и справа с земельным участком с № (арендатор Шедловский П.П., третье лицо по настоящему делу).

Как следует из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Шутова Н.П. и надзорного производства №ж-2021 по обращению Шутова Н.П., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях Алексеева Д.В. состава преступления предусмотренного ст.330 УК РФ (самоуправство) и прокуратурой Себежского района установлено, что земельный участок с КН № входит в границы земельного участка с КН №, который принадлежит на праве собственности Алексеевой Е.Л. и указано на возможность разрешения возникшей ситуации в судебном порядке.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пятница С.Н. продал Алексеевой Е.Л. земельный участок площадью 938 кв.м. с КН №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пятнице С.Н. на основании распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№-60/097/2020-1 (т.2 л.д.63).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №исх-07155/2021 заявление Пятница С.Н. о постановке на кадастровый учет земельного участка с КН № подано ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.53).

Из регистрационного дела земельного участка с КН №, следует что Пятница С.Н. представил архивную копию Распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Пятница С.Н.», согласно которому ему предоставлен земельный участок из земель г.Себежа поо адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от Пятница С.Н. и Алексеевой Е.Л. приняты заявления о переходе права собственности на земельный участок с КН № (т.1 л.д.155-164).

18.08.2020 кадастровым инженером Ефимовым Ю.А. по заказу Пятница С.Н. подготовлен межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, г.Себеж, <адрес> из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и установлена фактическая площадь земельного участка - 938 кв.м., с указанием смежных земельных участков с № и с № (т.1 л.д.235-248, т.2 л.д.65-78).

Однако в ходе рассмотрения настоящего дела Администрацией Себежского района представлены, помимо имеющейся в материалах дела архивной копии распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Пятница С.Н.» (т.1 л.д.155), заверенные копии документов, согласно которым распоряжением Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении строительства индивидуального жилого дома в г.Себеже» разрешено Пятница С.Н. строительство индивидуального жилого дома в г.Себеже по <адрес> с приложенным актом и схемой выноса в натуру границ земельного участка ( т.3 л.д.150-152) и распоряжение Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельного участка у Пятница С.Н.», согласно которому отменено распоряжение Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Пятница С.Н.» о предоставлении земельного участка Пятница С.Н. общей площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес> и вышеуказанный земельный участок передан в муниципальную собственность (т.3 л.д.153).

Каких-либо сведений о том, что распоряжение Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельного участка у Пятница С.Н.» отменено или признано недействительным суду не представлено.

Напротив, как следует из выписке из технического отчета по инструментальной инвентаризации и межеванию земельных участков для ведения государственного земельного кадастра в кадастровом квартале 60:22:010609 в г.Себеже Псковской области, выполненного в 2003 году ФГУП «Псковземпредприятие», следует, что рядом с земельным участком 0058 (№ - собственник Алексеев В.Н.), находится земельный участок со статусом по состоянию на 2003 год: «свободный» (т.2 л.д.205-222).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При окончании рассмотрения настоящего дела по существу стороны настаивали на вынесении решения на основании имеющихся доказательств, а также указали на отсутствие необходимости назначения землеустроительной экспертизы.

В отношении заявленного истцом требования о признании межевого плана с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН № и результатов межевания недействительным, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе, является межевой план, предоставленный в орган регистрации прав.

         Из анализа положений п.п.2 ч.2.1 ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласно которым кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет, во взаимосвязи с п.1 Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, и согласно которой установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности, следует что в отношении спорного земельного участка заказчиком - физическим лицом, мог выступать только правообладатель земельного участка.

По настоящему делу заказчиком кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, являлся Пятница С.Н., который с декабря 1996 года не имел каких-либо прав на данный земельный участок.

Со стороны ответчиков доводов и доказательств иного не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о признании недействительным результатов межевания по межевому плану от 18.08.2020 подготовленному по заказу Пятница С.Н. кадастровым инженером Ефимовым Ю.А., по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с признанием результатов межевания по межевому плану недействительным, учитывая положения пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в отношении спорного земельного участка подлежат исключению из ЕГРН, и принимая во внимание, что споры о признании межевого плана недействительным без требования о разрешении спора о праве не соответствуют характеру и содержанию материальных правоотношений, право собственности ответчиков Пятница С.Н. и Алексеевой Е.Л. подлежит признанию отсутствующим.

         При этом ответчик Алексеева Е.Л. имеет право на обращение о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что наличие возведенного забора сторонами не оспаривается и третье лицо Алексеев Д.В. указал, что лично устанавливал забор по границам земельного участка с КН № (по межевым знакам установленным кадастровым инженером Ефимовым Ю.А.), и при этом площадь земельного участка с КН № установлена как 938 кв.м., то есть менее площади земельного участка с КН № составляющей 1117 кв.м., заявленное требование истца об обязании ответчика Алексеевой Е.Л. демонтировать возведенный забор на земельном участке с кадастровым номером №, является обоснованным и подлежащим удовлетворению с установлением срока демонтажа забора, с учетом мнения ответчика Алексеевой Е.Л. и третьего лица Алексеева Д.В., в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 321 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шутова Николая Петровича к Алексеевой Елене Леонидовне, Пятнице Сергею Николаевичу и кадастровому инженеру Ефимову Юрию Александровичу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительным результатов межевания по межевому плану по уточнению границ земельного участка, исключению из Государственного кадастра недвижимости сведений относительно земельного участка, и обязании Алексеевой Е.Л. демонтировать возведенный забор на земельном участке, удовлетворить

            Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Алексеевой Елены Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес> и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Алексеевой Елены Леонидовны на данный земельный участок.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Пятницы Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

Признать недействительным результаты межевания по межевому плану от 18.08.2020 подготовленному кадастровым инженером Ефимовым Ю.А., по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения относительно земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес>.

Обязать Алексееву Елену Леонидовну демонтировать возведенный забор на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Псковская область, ГП «Себеж», город Себеж, <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья                                                                           О.В. Ганичин