Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2013 ~ М-598/2013 от 14.08.2013

дело № 2-659/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Смородиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» (далее - ТСЖ «Заводской городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на апрель 2013 года ***.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Токарев С.И. в судебное заседание не явился, извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела и копии иска по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение не вручено по причине не проживания ответчика по месту жительства, что подтверждено представленным актом от <дата>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке 118-119, ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

На основании положений ст. ст. 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес>, в которой он зарегистрирован по настоящее время по месту жительства (л.д. 7,12-13).

Материалами дела подтверждено, что с августа 2010 года по апрель 2013 года (включительно) плата за содержание жилого помещения и оплата коммунальных услуг ФИО1 не производилась, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность в сумме ***.

Таким образом, неисполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платы нашло свое полное подтверждение представленными расчетом и выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 8, 9-11).

В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности. Не содержат материалы дела и того, что услуги, по оплате которых имеется задолженность, ответчику не предоставлялись, как и доказательств, позволяющих освободить ответчика от уплаты задолженности.

Кроме того, согласно пунктам 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №..., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Заводской городок» удовлетворяет в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по апрель (включительно) 2013 года в размере ***.

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых