Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2013 ~ М-682/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Палкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2013 по исковому заявлению Горбачевой Е.В. к Голубевой Н.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области – отдел кадастрового учёта № 2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Е.В. обратилась в суд с иском к Голубевой Н.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области – отдел кадастрового учёта № 2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В обоснование исковых требований указала, что после проведение в 2012 г. межевых работ с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, обнаружены расхождения координат межевых знаков с ранее определёнными значениями при производстве землеустроительных работ земельного участка Голубевой Н.В., имеющего общую с её участком границу. Без устранения существующего расхождения координат межевых знаков не имеется возможности провести надлежащим образом межевание принадлежащего ей земельного участка.

В судебное заседание истец Горбачева Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Голубевой Н.В. по доверенности Ахметова Н.Я. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области – отдел кадастрового учёта № 2 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Горбачева Е.В. является собственником земельного участка, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2011 г (л.д. 7).

Горбачева Е.В. провела межевание принадлежащего ей участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, поручив эту работу кадастровому инженеру Гоманову А.Н. – директору ООО «Землеустроитель – Топограф», составлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф» от 7 декабря 2012 г. № 149, выполняя межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактические границы земельных участков имеют расхождения с ранее учтёнными земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом площади смежных земельных участков не изменяются.

Из этого же заключения следует, что кадастровой палатой был дан отказ в постановке на кадастровый учёт земельный участков, расположенных по адресу: <адрес>

По заказу истца составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями.

Согласно акту согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу, собственник земельного участка с кадастровым номером № Трифонова Н.Г. согласовала границы спорного земельного участка. Являясь привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представила ходатайство об удовлетворении искового заявления Горбачевой Е.В.

Третье лицо Антонова Т.С. собственник земельного участка с кадастровым номером №, также представила в судебное заседание заявление, согласно которому она на основании ст. 39 ГПК РФ признаёт требования истца, указав, что исковые требования Горбачевой Е.В. не затрагивают её интересов и не нарушают её прав.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 591,5 кв.м. по адресу: <адрес>, является Голубева Н.В. Представитель Голубевой Н.В. по доверенности Ахметова Н.Я. в судебном заседании в полном объёме признала иск.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе технический учёт, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьёй 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 данного Федерального закона).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что описание границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактическому пользованию данным земельным участком, которое подтверждается актом согласования границ, что препятствует внесению в кадастр действительных сведений об описании границ остального земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и с учётом признания иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об описании местоположения границ объекта – земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым № в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного <адрес> составленным по результатам проведенного ООО «Землеустроитель-Топограф» межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Горбачевой Е.В. к Голубевой Н.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области – отдел кадастрового учёта № 2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, путём приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф» от 7 декабря 2012 г. № 149 и планом границ с координатами, являющимся приложением к этому заключению.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 5 апреля 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.