Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2013 ~ М-417/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-568/13

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кананове К.С.,

с участием:

истца Турбиной С.П.

представителя ответчика Эрднеева Б.Б. адвоката АК Шпаковского района Гниятуллиной С.Е., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Турбиной С.П. к Эрднееву Ба. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Турбина С.П. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Эрднееву Б. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец Турбина С.П. указала, что она, является собственником домовладения, расположенного по адресу: …, на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от … года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …. г. В её домовладении зарегистрирован Эрднеев Б. Б., …. г.р. С момента покупки ею домовладения он не проживает в нем. Место жительства Эрднеева Б. Б. истцу неизвестно, в связи с этим она не имеет возможности обратиться к нему с просьбой выписаться. На правах собственника она несет расходы по содержанию своего домовладения. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Факт того, что Эрднеев Б.Б. в её домовладении по адресу: ….. не проживает с июля 2012 года и по настоящее время, подтверждается справкой за подписью председателя уличного комитета. При её обращении в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе о снятии с регистрационного учета ответчика, истцу был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Таким образом, решить этот вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать Эрднеева Б. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: …... .

В судебном заседании Турбина С.П. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Эрднеев Б.Б., в судебное заседание не явился, судом был извещен по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Эрднеева Б.Б. назначен адвокат Гниятуллина С.Е., которая исковые требования не признала, просила суд отказать Турбиной С.П. в удовлетворении исковых требований о признании Эрднеева Б. Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по …..

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и не представил сведений об уважительности причин своей неявки.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. А. А. суду пояснила, что знает истца Турбину С.П. с того момента как она переехала в квартиру по адресу: …., так как сама проживает в этом же доме в кв. № 1. Свидетелю известно, что ответчик с этого же момента не проживает в указанной квартире, личных вещей не имеет, не несет бремя по оплате коммунальных услуг. Место жительство ответчика Эрднеева Б.Б. ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании Р. С. С. суду пояснила, что проживает по соседству с истицей Турбиной С.П. Свидетель часто бывает в квартире принадлежащей истцу, расположенной по адресу: …., вещей принадлежащих ответчику Эрднееву Б.Б. в вышеуказанной квартире нет. Где в настоящее время находится ответчик Эрднеев Б.Б. ей не известно.

Заслушав истца Турбину С.П., представителя ответчика Эрднеева Б.Б. адвоката Гниятуллиной С.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации от …. года, серия …. Турбина С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. (л.д. 10), что так же подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита возникновение ипотеки в силу закона, а так же актом приема-передачи к договору от …. года Турбина С.П. приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу: ….. (12-13).

Согласно копии домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: ….. (л.д. 15-17), ответчик Эрднеев Б.Б., …. года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ….. года.

В соответствии со справкой выданной председателем уличного комитета Б.Е.И. по …., Турбиной С.П. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу:.. .., ответчик Эрднеев Б. Б., …. года рождения с июля 2012 года и по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу, личных вещей в квартире не имеет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует (л.д.09).

Турбина С.П., обратилась с заявлением в ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края о снятии с регистрационного учета ответчика Эрднеева Б. Б., …. года рождения.

Ответом ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края от … года № …, Турбиной С.П., было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Эрднеева Б.Б., … года рождения года рождения в квартире, расположенной по адресу: …. (л.д.8).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Турбиной С.П., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в квартире, расположенной по адресу: …., ответчик Эрднеев Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июля 2012 года не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуется, следовательно, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░