Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2016 ~ М-874/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-1775/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Марта 2016 года        г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Э.В. Адамановой, при секретаре судебного заседания Анайкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалёвой ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалёва ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Государственному казенному общеобразовательному учреждению Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы, Ковалёвы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ГКОУ МО «Доверие», Министерству имущественных отношений Московской области с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что они постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении - спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, <адрес>, площадью 32,7 кв.м., кадастровый № на основании договоров найма жилого помещения от 01 ноября 2008 года, от 11 мая 2012 года, и выданных ордеров от 01 ноября 2008 года, от 11 мая 2012 года. Истцы, с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились в Министерство имущественных отношений Московской области. Истцами был получен ответ из Министерства имущественных отношений о том, что испрашиваемые в порядке приватизации квартиры закреплены на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передачу в собственность граждан и оформление договора передачи жилого помещения в собственность осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения. Также им рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Истцы, с целью приватизации занимаемого жилого помещения, обратились в Алмазовскую школу-интернат. Истцам направлен ответ о том, что учреждение не уполномочено на отчуждение жилого помещения. Истцы считают данный отказ в передаче спорной квартиры в порядке приватизации необоснованным и не законным. На основании изложенного, истцы просят: признать за Ковалёвой Н.М., Ковалёвым ФИО8. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации; признать за Ковалёвой ФИО2, Ковалёвым ФИО7 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>, площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель истцов Козлов ФИО9., действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик, Государственное казенное общеобразовательное учреждение Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие» (далее по тексту - ГКОУ МО «Доверие»), в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено уведомление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.35-36).

Ответчик, Министерство имущественных отношений Московской области, в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы - Ковалёва ФИО10., Ковалёв ФИО11. постоянно зарегистрированы и проживают в спорных квартирах № <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договоров найма жилого помещения от 01 ноября 2008 года, от 11 мая 2012 года, и выданных ордеров от 01 ноября 2008 года, от 11 мая 2012 года. Спорные квартиры поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: <адрес>, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, <адрес>, площадью 32,7 кв.м., кадастровый №.

Спорная квартира предоставлена Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Истцы, с целью приватизации занимаемого жилого помещения, обратились в Министерство имущественных отношений Московской области. 02 февраля 2015 года, на их заявление представлен ответ из Министерства имущественных отношений за № о том, что испрашиваемая в порядке приватизации квартира закреплена на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передачу в собственность граждан и оформление договора передачи жилого помещения в собственность осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения. Также было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы, с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились с заявлением в Государственное бюджетное образовательное учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 23 ноября 2015 года им направлен ответ о том, что учреждение не уполномочено на отчуждение жилого помещения.

В соответствии с предоставленной информацией из ЕГРЮЛ и справкой, Государственное бюджетное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 31.12.2015 года переименовано в Государственное казенное общеобразовательное учреждение Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие».

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быт передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Факт нахождения спорной квартиры в собственности Московской области и обладания Алмазовской школой-интернатом правом оперативного управления в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.07.2004 г. серия <адрес>, запись регистрации № – 187, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 16.07.2004 г. запись регистрации 50-№.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 18.03.2016 г. №, № по спорным квартирам не располагает сведениями о зарегистрированных правах на них, правопритязания отсутствуют, отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке права требования, арестов (запрещений) не установлено.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается ответом Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 20.10.2015 г. №ТГ-8834, справкой Администрации Первоавгустовского сельсовета <адрес> от 02.03.205 года. В собственности не имеют недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 10.04.2015 г. №.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищных фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Статьями 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ответом администрации Щелковского муниципального района Московской области от 05.02.2016 г. спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве общежития в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 и не отнесено распоряжением администрации к специализированному жилищному фонду, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Доказательств в подтверждении, что указанный дом, расположенный по адресу: <адрес> построен как общежитие, либо переоборудован для этих целей, а помещение дома укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого жилого помещения истцам нарушен основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения. Исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░12 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 29,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░