Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2019 ~ М-989/2019 от 29.08.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001250-11

Дело № 2-1008/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 г.                                г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лаптева Олега Робертовича к Ряшенцеву Сергею Ивановичу, Чеботарь Надежде Ивановне, Семянкову Алексею Николаевичу, Леденеву Сергею Павловичу о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

истец Лаптев О.Р. обратился в суд с исковым заявлением указав, что является наследником по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства ФИО1 входит, в том числе, 10/46 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, он получил у нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области свидетельство о праве на наследство по завещанию на 10/46 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/9 доли земельного участка нотариус отказывает Лаптеву О.Р. Отказ нотариуса обоснован тем, что по договору купли-продажи от 21.07.2011, заключенному между Леденевым С.П. и ФИО1, в собственность ФИО1 перешли 10/46 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 478 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 15.03.2019 по гражданскому делу по иску Ряшенцева С.И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 1 445 кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке устранить несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок не представляется возможным, Лаптев О.Р. обратился в суд и просит: признать недействительным п. 2 договора купли-продажи от 21.07.2011, заключенного между Леденевым С.П. и ФИО1 в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 переданы в собственность 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 445 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за Лаптевым О.Р. право собственности на указанные доли земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лаптев О.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – Ряшенцев С.И., Чеботарь Н.И., Семянков А.Н. и Леденев С.П. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Лаптева О.Р. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 21.07.2011 между Леденевым С.П. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого Леденев С.П. обязуется передать ФИО1 10/46 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а4п/а и 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи от 21.07.2011 жилой дом имеет общую площадь 190,6 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 478 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 15.03.2019 по гражданскому делу № 2-286/2019 по иску Ряшенцева С.И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, признано недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и отсутствия номера и даты постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, по которому участок передан ФИО2 Судом постановлено считать, что ФИО2 является собственником 5/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 1 445 кв.м. вместо 1 477 кв.м.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного суд полагает возможным признать договор купли-продажи от 21.07.2011, заключенный между Леденевым С.П. и ФИО1 недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 удостоверено завещание, согласно которому ФИО1 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещает Лаптеву Олегу Робертовичу.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. наследником по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Лаптев Олег Робертович.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Лаптева О.Р. удовлетворить.

    Признать договор купли-продажи от 21 июля 2011 года, заключенный между Леденевым Сергеем Павловичем и ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что ФИО1 приняла 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лаптевым Олегом Робертовичем право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: