Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2017 ~ М-1276/2017 от 16.03.2017

дело № 2-2131/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года     г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сервис-Групп» к Шитовой ФИО5, Манукян ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за просрочку их уплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области вышеуказанным с иском. В обоснование иска указал, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, квартиры № и машиноместа № в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>

ООО УК «Сервис-Групп» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома на основании договора управления многоквартирным домом и протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме-новостройке № по <адрес> в <адрес>, имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению оплаты за оказанные услуги ответчики не выполняют, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За ответчиками образовалась задолженность в сумме 506 088 рублей 04 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец, просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков 464126 рублей 15 копеек- задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире №№ за период с 01.07.2014 года по 16.02.2017 года; 101254 рублей 03 копейки – пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по квартире №152 начисленной с 11.08.2014 года по 16.02.2017 года; пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по квартире № учетом уточнения в размере 118931 рубль 29 копеек; 41961 рубль 89 копеек задолженность по оплате коммунальных платежей по машиноместу № за период с 01.06.2015 по 31.01.2017 года; 7340 рублей 72 копейки пенсии за несвоевременную оплату коммунальных платежей по машиноместу №№ за период с 13.07.22015 по 16.02.2017 года; пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по машиноместу № с учетом уточнения в размере 8963 рубля 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковое заявление поддержал с учетом уточнения, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Шитова Е.С. и Манукян В.Б. не явились, о его проведении должным образом извещены, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Определением суда (протокольно) с учетом согласия истца постановлено рассматривать дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3, ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики Манукян ФИО7 и Шитова ФИО8 на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, так же собственниками помещения с индивидуальным наименованием машиноместо № (л.д.13-14).

ООО «УК «Сервис -групп» в свою очередь является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>л.д. 22-32).

Материалами дела, а также расчетом истца подтверждается задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 506088 рублей 88 копеек.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец правомерно начислял пени ответчикам, что составило 127894 рубля 47 копеек.

Расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиком не оспорен, судом принят.

В связи изложенным, суд считает требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств оплаты суммы задолженности и своевременной ее оплаты стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения судом иска в полном объеме с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 347 рублей 00 копеек (л.д.15).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Сервис-Групп» - удовлетворить.

Взыскать с Шитовой ФИО9 и Манукян ФИО10 в пользу ООО УК «Сервис-Групп» в солидарном порядке 464126 рублей 15 копеек - задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире № за период с 01.07.2014 года по 16.02.2017 года; 101254 рублей 03 копейки – пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по квартире № начисленной с 11.08.2014 года по 16.02.2017 года; пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по квартире № с учетом уточнения в размере 118931 рубль 29 копеек; 41961 рубль 89 копеек задолженность по оплате коммунальных платежей по машиноместу №№ за период с 01.06.2015 по 31.01.2017 года; 7340 рублей 72 копейки пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по машиноместу № за период с 13.07.22015 по 16.02.2017 года; пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по машиноместу № с учетом уточнения в размере 8963 рубля 18 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Федеральный судья Н.Г. Разумовская