Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2017 ~ М-352/2017 от 17.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-378/2017

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца по ордеру адвоката ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев датаг. в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> «О сохранении здания магазина в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии»

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что она является собственником здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категории земель земли населенных пунктов – для эксплуатации магазина, расположенных по адресу: <адрес> б. Истцом была возведена пристройка к зданию магазина, в результате чего площадь магазина увеличилась, а также произведено переустройство и перепланировка в здании магазина. Данная пристройка построена без получения соответствующего разрешения. Переустройство и перепланировка здания магазина выполнены с учетом строительных и санитарных норм. Истец просит сохранить здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> б, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно, поданного заявления, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, по ордеру адвокат ФИО3 исковые требования поддерживает. Суду показала, что здание магазина не выходит за пределы площади земельного участка.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> по доверенности № от дата., срок действия 1 год, ФИО4, в судебном заседании исковые требования истца признает.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22, от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи от дата., за истцом ФИО1, дата. зарегистрировано право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, кадастровый №, категории земель земли населенных пунктов – для эксплуатации магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № № (л.д.7,8).

Судом также установлено, что истцом производилась реконструкция, переустройство и перепланировка здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> б, в виде возведения пристройки к зданию магазина на земельном участке, на котором расположено здание магазина.

Техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций пристройки к зданию магазина, расположенной по адресу: <адрес> б, согласно, заключения <данные изъяты> отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта (л.д.22-37).

То есть, новый объект недвижимости истцом не создан, а возведение истцом пристройки к зданию магазина и сохранение здания магазина в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного судом не установлено.

Согласно, технического паспорта здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> б, по состоянию на датаг., общая площадь здания магазина составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-21).

Ответчик администрация городского поселения <адрес> исковые требования истца ФИО1 признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1, сохранить здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> б, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                   ░░░░░░░                ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░               ░░░░░░░               ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                ░░░░░░ ░.░.