Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2014 ~ М-3184/2014 от 10.11.2014

Дело № 2- 3428/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года                        г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Молчанове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нейлик К.В. к Администрации муниципального образования «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нейлик К.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Хохловское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с __..__..__ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО4 на состав семьи из двух человек. Истец, желая воспользоваться своим правом на приватизацию, обратилась с заявлением к ответчику, последний указал, что данное жилое помещение не числиться на балансе сельской администрации.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Администрация муниципального образования «Хохловское сельское поселение» <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против приватизации квартиры, от своего права отказывается.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до __..__..__. (Федеральный закон от __..__..__ N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно справкам Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, не приватизирована.

Из материалов дела усматривается, что в квартире зарегистрированы мама истицы - ФИО4 с __..__..__ года и Нейлик К.В. с __..__..__ года по настоящее время.

ФИО4 не возражала против приватизации квартиры, от участия в приватизации отказалась.

Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, истец с __..__..__ по настоящее время проживает на территории д. <адрес>, правом на приватизацию не воспользовался, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей справкой Администрации муниципального образования «Хохловское сельское поселение».

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцу необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального имущества не числится.

Из справки предоставленной ответчиком усматривается, что ранее квартира находилась на балансе СПК «Хохлово».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Хохлово» ликвидировано.

Данное обстоятельство препятствует истицу в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истца, его нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нейлик К.В. к Администрации муниципального образования «Хохловское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Нейлик К.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий           О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2014г.