Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2017 (2-7158/2016;) ~ М-6470/2016 от 07.12.2016

дело № 2-730/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 3 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к С., Г., М., С., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, разделе участка, встречному иску Г., М., С. к В., С., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, разделе участка,

установил:

В. обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных требований просит установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 365 кв.м., произвести выдел участка.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Пушкинского городского суда Московской     области от <дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. № утверждена схема расположения границ земельных участков совладельцев дома, расположенных под выделенными частями дома, указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Администрацией Пушкинского района истцу отказано в передаче земельного участка в собственность по тем основаниям, что нарушаются права третьих лиц.

Г., М., С. предъявили встречный иск с аналогичными требованиями.

В судебном заседании представитель истца В. по доверенности Н., представляющая также интересы истца С. по доверенности, исковые требования поддержала, просила произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения. Площадь участка, установленную экспертом, не оспаривала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчиков Г., М. по доверенности С. встречные исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска В., С., раздел участка просил произвести по варианту № экспертного заключения, площадь участков, установленную экспертом, не оспаривал,

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, находит иск В., встречные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. жилой дом разделен, право общей долевой собственности прекращено (л.д.43-47).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. № утверждена схема расположения земельных участков сторон на кадастровом плане территории (л.д.18), земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д.19-28).

Границы общего земельного участка при доме № <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением суда от <дата>. по делу назначена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что площадь земельного участка при доме, с учетом фактического пользования и границ соседних кадастровых планов, составляет 1235 кв.м. Экспертом разработан единственный вариант раздела земельного участка, согласно которому, сторонам выделяются участки, площадь которых соразмерна их доле в праве общей долевой собственности на домовладение, соответствует фактическому землепользованию, у каждого участника имеется отдельный вход на участок (л.д.222-236).

Проанализировав предложенный экспертом вариант, выслушав доводы сторон, которые не возражали против установления внешних границ земельного участка площадью 1235 кв.м., суд устанавливает внешние границы земельного участка указанной площадью, что не противоречит фактическому пользованию земельным участком и границам соседних кадастровых планов.

Вариант № раздела земельного участка отражает фактическое пользование сторон земельным участком, площадь выделяемых земельных участков соответствует доле сторон в праве собственности на домовладение, площади и границы участков смежных землепользователей не затрагиваются.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Доказательств, подтверждающих, что земельные участки, право собственности на которые заявлено сторонами, не могут находиться в частной собственности (ограничены в обороте), ответчиком в лице администрации Пушкинского района суду не представлено.

Сведения о границах общего земельного участка при доме внесению в ГКН не подлежат, поскольку являлись необходимыми для установления границ и площади участков истца и ответчиков при разрешении требований о разделе участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск В. к С., Г., М., С., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, разделе участка удовлетворить.

Встречный иск Г., М., С. к В., С., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, разделе участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1235 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение (м)	Дирекц. углы, град. мин
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16	496751,230 496736,320 496735,480 496731,800 496725,300 496718,430 496716,100 496712,140 496716,570 496722,220 496730,460 496732,160 496733,590 496733,890 496741,570 496749,310	2209548,350 2209597,900 2209600,550 2209599,800 2209598,000 2209596,120 2209602,090 2209601,290 2209586,940 2209568,270 2209542,380 2209542,880 2209543,310 2209543,400 2209545,430 2209547,460	51,745 2,780 3,756 6,745 7,123 6,409 4,040 15,018 19,506 27,170 1,772 1,493 0,313 7,944 8,002 2,116	106 44,8 107 35,3 191 31,2 195 28,7 195 18,3 111 19,2 191 25,3 287 9,4 286 50,2 287 39,3 16 23,4 16 44,2 16 42,0 14 48,4 14 41,8 24 52,2

Произвести раздел земельного участка площадью 1235 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения:

Выделить в собственность В. земельный участок площадью 357 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение, (м)	Дирекц. углы, град. мин
30 29 28 27 14 8 7 6 5 32 33 34 35 36 37 31	496722,330 496727,160 496727,820 496729,020 496732,280 496732,530 496729,490 496728,850 496725,300 496718,430 496716,100 496712,140 496716,570 496722,220 496730,460 496732,160	2209574,010 2209575,530 2209573,510 2209572,770 2209573,740 2209573,810 2209583,980 2209586,130 2209598,000 2209596,120 2209602,090 2209601,290 2209586,940 2209568,270 2209542,380 2209542,880	5,064 2,125 1,410 3,401 0,260 10,615 2,243 12,389 7,123 6,409 4,040 15,018 19,506 27,170 1,772 32,645	17 28,1 288 5,6 328 20,4 16 34,2 15 38,5 106 38,5 106 34,6 106 39,0 195 18,3 111 19,2 191 25,3 287 9,4 286 50,2 287 39,3 16 23,4 107 31,5

Выделить в собственность Г. земельный участок площадью 234 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение, (м)	Дирекц. углы, град. мин
13 12 11 10 9 8 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23	496749,310 496741,340 496738,410 496735,030 496735,180 496732,530 496732,280 496733,350 496730,110 496730,240 496731,000 496737,440 496738,400 496741,150 496737,960 496741,570	2209547,460 2209576,510 2209576,060 2209575,040 2209574,610 2209573,810 2209573,740 2209570,140 2209569,180 2209568,730 2209566,100 2209567,970 2209568,250 2209558,800 2209557,870 2209545,430	30,123 2,964 3,531 0,455 2,768 0,260 3,756 3,379 0,468 2,738 6,706 1,000 9,842 3,323 12,953 8,002	105 20,5 188 43,9 196 47,6 289 13,8 196 47,9 195 38,5 286 33,2 196 30,3 286 6,8 286 7,1 16 11,5 16 15,6 286 13,5 196 15,2 286 10,9 14 41,8

Выделить в собственность М. земельный участок площадью 238 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение, (м)	Дирекц. углы, град. мин
23 22 21 20 19 18 17 24 25 26	496741,570 496737,960 496741,150 496738,400 496737,440 496731,000 496730,240 496725,970 496733,590 496733,890	2209545,430 2209557,870 2209558,800 2209568,250 2209567,970 2209566,100 2209568,730 2209567,360 2209543,310 2209543,400	12,953 3,323 9,842 1,000 6,706 2,738 4,484 25,228 0,313 7,944	106 10,9 16 15,2 106 13,5 196 15,6 196 11,5 106 7,1 197 47,3 287 34,8 16 42,0 14 48,4

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 314 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение (м)	Дирекц. углы, град. мин
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13	496751,230 496736,320 496735,480 496731,800 496725,300 496728,850 496729,490 496732,530 496735,180 496735,030 496738,410 496741,340 496749,310	2209548,350 2209597,900 2209600,550 2209599,800 2209598,000 2209586,130 2209583,980 2209573,810 2209574,610 2209575,040 2209576,060 2209576,510 2209547,460	51,745 2,780 3,756 6,745 12,389 2,243 10,615 2,768 0,455 3,531 2,964 30,123 2,116	106 44,8 107 35,3 191 31,2 195 28,7 286 39,0 286 34,6 286 38,5 16 47,9 109 13,8 16 47,6 8 43,9 285 20,5 24 52,2

В собственность С. выделяется земельный участок площадью 92 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)	Горизонтальное проложение (м)	Дирекц. углы, град. мин
24 17 16 15 14 27 28 29 30 31 25	496725,970 496730,240 496730,110 496733,350 496732,280 496729,020 496727,820 496727,160 496722,330 496732,160 496733,590	2209567,360 2209568,730 2209569,180 2209570,140 2209573,740 2209572,770 2209573,510 2209575,530 2209574,010 2209542,880 2209543,310	4,484 0,468 3,379 3,756 3,401 1,410 2,125 5,064 32,645 1,493 25,228	17 47,3 106 6,8 16 30,3 106 33,2 196 34,2 148 20,4 108 5,6 197 28,1 287 31,5 16 44,2 107 34,8

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: