Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2018 ~ М-1629/2018 от 16.04.2018

Дело №2-2368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Ю. А. к Гайдуковой Г. А., Романову В. В.ичу о прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Курбанов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на 0,32 доли жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Садовая, д. 27, установлении границы и выделе земельного участка с к.н. 50:13:0080317:358 площадью 759 кв.м, исключении из ГКН сведений о земельном участке с к.н. 50:13:0080317:418 площадью 68 кв.м, исправлении реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080317:334, 50:13:0080317:335, 50:13:008580317:1495. В обоснование иска указал, что является собственником 0,32 долей жилого дома, и земельных участков с к.н. 50:13:0080317:358 площадью 759 кв.м, с к.н. 50:13:0080317:418 площадью 68 кв.м по указанному адресу. Сособственниками жилого дома являются ответчики. Земельный участок при доме фактически разделен, споров по границам нет. В 2012 г. с согласия ответчиков полностью снес свою часть жилого дома. Согласно геодезической съемки площадь земельного участка составила 759 кв.м, в настоящее время необходимо объединить земельные участки и для формирования объекта произвести выдел земельного участка площадью 759 кв.м, и исключить сведения из ГКН.

10.07.2018 Курбанов Ю.А. уточнил иск в части установления границы и выделе земельного участка площадью 759 кв.м с к.н. 50:13:0080317:358 в соответствии с планом кадастрового инженера, в остальной части оставил требования без изменения.

Представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. уточненный иск поддержала.

Ответчики Гайдукова Г.А., Романов В.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45-47).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Курбанов Ю.А. является собственником 32/100 долей жилого дома площадью 151,6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 9). Сособственниками жилого дома являются Гайдукова Г.А. 1/3 доли в праве, Романов В.В. 1/3 доли в праве.

Также Курбанову Ю.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с к.н. 50:13:0080317:358 площадью 759 кв.м, и с к.н. 50:13:0080317:418 площадью 68 кв.м по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

<дата> Гайдукова Г.А. и Романов В.В. дали согласие Курбанову Ю.А. на демонтаж его доли домовладения и постройку нового отдельно от стоящего дома (л.д. 40-41)

Часть жилого дома истца снесена, возведен новый жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за Курбановым Ю.А. (л.д. 25).

На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на 32/100 долей жилого дома площадью 153 кв.м подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

После прекращения права собственности Курбанова Ю.А. на долю жилого дома идеальные доли сособственников изменятся и составят: Гайдукова Г.А. – ?, Романов В.В. – ? доли в праве, согласно справке эксперта Коноваловой Е.Б. (л.д. 53).

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ч. 1 ст. 43 Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Гоманова А.Н. следует, что при межевании границ было установлено: фактические границы земельного участка имеют расхождения с кадастровыми границами земельный участков с к.н. 50:13:0080317:334, 50:13:0080317:335, 50:13:008580317:1495, 50:13:0080317:358, 50:13:0080317:418. Реестровые ошибки подлежат исправлению решением суда согласно плану фактических границ (л.д. 39).

Учитывая согласие ответчиков с иском, требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с планом кадастрового инженера Гоманова А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Курбанова Ю. А. к Гайдуковой Г. А., Романову В. В.ичу о прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Курбанова Ю. А. на 32/100 долей жилого дома площадью 151,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на 32/100 долей в праве Курбанова Ю. А. на жилой дом площадью 151,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: Гайдукова Г. А. - ? доли в праве, Романов В. В.ич - ? доля в праве.

Установить границы земельного участка площадью 759 кв.м с к.н. 50:13:0080317:358 по адресу: <адрес>, в соответствии с планом кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

№ точек	Х	У
24	490956.25	2208235.60
23	490948.43	2208255.85
29	490947.53	2208258.19
30	490921.85	2208248.84
31	490922.76	2208246.51
18	490932.40	2208222.11
17	490939.54	2208224.67
16	490943.12	2208226.19
28	490953.98	2208230.69
27	490952.96	2208233.23
26	490951.84	2208232.83
25	490951.55	2208233.50

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 68 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080317:418, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Устранить реестровую ошибку путем изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080317:334, площадью 609 кв.м, установив его границы в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

№ точек	Х	У
1	490977.21	2208194.59
2	490968.17	2208216.84
3	490964.01	2208215.29
4	490967.09	2208206.89
5	490940.22	2208198.25
6	490946.34	2208180.13
7	490971.13	2208191.80

Устранить реестровую ошибку путем изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080317:335, площадью 607 кв.м, установив его границы в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

№ точек	Х	У
4	490967.09	2208206.89
3	490964.01	2208215.29
8	490958.96	2208229.09
9	490955.20	2208227.60
10	490957.45	2208221.93
11	490956.81	2208220.72
12	490953.58	2208219.44
13	490952.27	2208219.88
14	490950.87	2208223.11
15	490945.28	2208220.88
16	490943.12	2208226.19
17	490939.54	2208224.67
18	490932.40	2208222.11
19	490938.68	2208204.90
5	490940.22	2208198.25

Устранить реестровую ошибку путем изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080317:1495, площадью 312 кв.м, установив его границы в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.:    

№ точек	Х	У
2	490968.17	2208216.84
20	490966.54	2208221.03
21	490962.78	2208230.61
22	490952.79	2208257.58
23	490948.43	2208255.85
24	490956.25	2208235.60
25	490951.55	2208233.50
26	490951.84	2208232.83
27	490952.96	2208233.23
28	490953.98	2208230.69
16	490943.12	2208226.19
15	490945.28	2208220.88
14	490950.87	2208223.11
13	490952.27	2208219.88
12	490953.58	2208219.44
11	490956.81	2208220.72
10	490957.45	2208221.93
9	490955.20	2208227.60
8	490958.96	2208229.09
3	490964.01	2208215.29

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья