Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2013 ~ М-1534/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-1730/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Бариновой Т.В.,

при секретаре                         Митрошкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Мадоян С. Л. о признании прекратившим право пользования жилы помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный банк «ГПБ – Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском о признании Мадоян С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с указанием, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за Акционерным банком «ГПБ – Ипотека» (ОАО). Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должник Яковлева Г.П. и члены ее семьи были выселены из дома и сняты с регистрационного учета. Однако, при получении домовой книги истцом было установлено, что в доме прописан еще Мадоян С.Л., который фактически в доме не проживает. Со слов Яковлевой Г.П. стало известно, что данное лицо не является членом ее семьи, фактически в дом не вселялся и не проживал в нем.

В судебное заседание представитель истца – Акционерный банк «ГПБ Ипотека» (ОАО) не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 26).

Ответчик Мадоян С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Новосибирской области в Первомайском районе г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31).

Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Яковлевой Г. П. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) на предмет ипотеки: индивидуальный жилой дом, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 54:35:083945:0002:01 находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 770 кв.м., кадастровый номер земельного участка 54:35:083945:0002, расположенный относительно ориентира индивидуальный жилой дом, адрес ориентира: РФ, <адрес> посредством продажи с публичных торгов (л.д. 9-12).

Впоследствии в связи с невозможностью исполнения решения суда в части продажи указанных объектов недвижимости с публичных торгов, они были переданы взыскателю, который зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Яковлевой Г. П., Яковлеву Е. Н., Яковлевой А. Е., Черепанову М. В., Черепановой В. В., Панахову Т. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. Ответчики признаны прекратившими право пользования жилыми помещениями в <адрес> и выселены из него (л.д. 13-14).

Как указывает истец, после вступления в законную силу решения суда, в доме остался зарегистрированным ответчик Мадоян С. Л., который не является членом семьи Яковлевой Г.П. и его прописка носит формальный характер, фактически в доме он не проживает.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией домовой книги (л.д. 15-18).

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорный дом находится в собственности истца, ответчик был зарегистрирован в доме формально предыдущим собственником и фактически в доме не проживает, суд полагает требования истца о признании Мадоян С.Л. прекратившим право пользования жилыми помещения по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Мадоян С. Л. о признании прекратившим право пользования жилы помещением, удовлетворить.

Признать Мадоян С. Л. прекратившими право пользования жилыми помещениями в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мадоян С. Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Мадоян С. Л. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 03.12.2013 года.

Председательствующий по делу-    /подпись/