Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2018 ~ М-2186/2018 от 03.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при секретаре Болошенко С.О.,

с участием представителя истца Гордеевой Н.А. по доверенности Хмелевского К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/2018 по иску Гордеевой Надежде Александровне к Гордееву Александру Александровичу и Гордеевой Светлане Александровне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гордеева Константина Александровича, управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гордеева Н.А. обратилась в суд к Гордееву А.А. и Гордеевой С.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гордеева К.А., управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> В марте 2003 году у Гордеева А.А. и Гордеевой С.А. родился ребенок – Гордеев К.А., которой в том же месяце был зарегистрирован в квартиру. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят она Гордеева Надежда Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Гордеева Ирина Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), Гордеев Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец), Гордеев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) и Гордеев Константин Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник). В 2017 году между Гордеевой Н.А. и Гордеевым А.А. была достигнута договоренность о том, что Гордеева Н.А. дарит Гордееву А.А. принадлежащую ей на праве собственности комнату <адрес>, а Гордеев А.А. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетним ребенком. 18.04.2017 между Гордеевой Н.А. и Гордеевым А.А. был подписан договор дарения вышеуказанной комнаты. Однако, после заключения договора, Гордеев А.А. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не снялся, в указанной квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей в квартире ответчика не имеется. В настоящее время к ней в квартиру поступают многочисленные обращения, звонки коллекторов по набранным Гордеевым А.А. в банках кредитам. Из полученной ею выписки из ЕГРН ей стало известно о том, что Гордеев А.А. продал полученную в дар от Гордеевой Н.А. комнату <адрес> Указывает на то, что Гордеев А.А. и его несовершеннолетний сын Гордеев К.А. членами семьи истца не являются. Сохранение регистрации ответчика Гордеева А.А. и его несовершеннолетнего сына Гордеева К.А. в ее квартире нарушает ее права собственника указанного помещения, в том числе, в ее распоряжении.

В судебном заседании представитель истца Гордеевой Н.А. по доверенности Хмелевский К.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом представитель заявил письменный отказ от иска к Гордеевой С.А. и ее несовершеннолетнему сыну Гордееву К.А. по причине их добровольного снятия с регистрационного учета в квартире истца.

Ответчики Гордеев А.А., Гордеева С.А., управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области и третьи лица – Гордеева И.Л., Гордеев А.М., министерство труда и социальной защиты Тульской области (территориальный отдел по г. Туле) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области и министерство труда и социальной защиты Тульской области (территориальный отдел по г. Туле) в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу Гордеевой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 08.10.2012 № 71-АГ 688993.

Согласно выписке из домой книги ООО «Управляющая компания «Платоновский лес – 2» от 16.07.2018 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гордеева Надежда Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Гордеева Ирина Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), Гордеев Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец), Гордеев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) и Гордеев Константин Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник).

В выписке из лицевого счета ООО «Управляющая компания «ЮЖНАЯ» от 16.07.2018 № 00012093 указано, что Гордеева Н.А. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> в которой зарегистрировано 5 человек.

В соответствии с договором дарения от 18.04.2017 Гордеева Н.А. (даритель) безвозмездно передала в собственность Гордееву А.А. (одаряемому) комнату <адрес>

Данный договор 24.04.2017 прошел обязательную процедуру государственной регистрации в управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Однако, после заключения договора, Гордеев А.А. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не снялся, в указанной квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей в квартире ответчика не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Тимофеевой Н.Н. и Журавлевой М.А.

Из вышеизложенного следует, что ответчик Гордеев А.А. не проживает по спорному адресу, не несет бремени по оплате коммунальных платежей указанного жилого помещения, на протяжении периода отсутствия не предпринимал попыток к вселению в спорное жилое помещение, общее хозяйство с истцом не ведет, таким образом, ответчик по своему усмотрению отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, то есть добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что право собственности Гордеевой Н.А. на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами, ответчик Гордеев А.А. прекратил право пользования жилым помещением в силу закона, какого-либо соглашения о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а поэтому Гордеева Н.А. вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования Гордеевой Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

Наличие же у ответчика Гордеева А.А. регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования квартирой является основанием для снятия Гордеева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гордеевой Надежде Александровне к Гордееву Александру Александровичу, управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гордеева Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г. Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Бездетнова