Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2017 ~ М-1193/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-1362/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца Ратуновой Ю.А.,

ответчика Терешиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кадников Сокольского муниципального района Вологодской области к Терешиной Н.Б. о признании права собственности, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

администрация города Кадников Сокольского муниципального района Вологодской области обратилась с иском к Терешиной Н.Б. о признании права собственности, прекращении права собственности по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 годы» указанный дом подлежит расселению. Просит прекратить право собственности Терешиной Н.Б. на жилое помещение, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кадников, прекратить право собственности городского поселения город Кадников на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,1 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за Терешиной Н.Б.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик Терешина Н.Б. в судебном заседании с иском согласилась и пояснила,что она подписала договор мены с администрацией,со всеми условиями согласна,претензий материального характера к администрации не имеет,осматривала новое жилое помещение,жилье понравилось,претензий не имеет,согласна вселиться в данное жилое помещение.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен. В отзыве сообщил, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Терешиной Н.Б., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности городского поселения город Кадников Сокольского муниципального района.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, направил отзыв, в котором сообщил, что заявленные исковые требования в его компетенцию не входят, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По справке ООО «УК «Жилкомхоз», поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО8, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно акту обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, капитальный ремонт нецелесообразен, дом аварийный.

Постановлением администрации города Кадников Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийных жилых домов, в том числе ФИО8, которая подлежит переселению из <адрес>, в предоставляемое жилое помещение – <адрес>.

Согласно договора мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении город Кадников» от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городское поселение город Кадников, в лице администрации города Кадников, переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, а Терешиной Н.Б. переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По взаимному согласию сторон мена произведена без доплаты. Данные жилые помещения являются равнозначными.Данный договор подписан обеими сторонами.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что <адрес> находится в собственности Терешиной Н.Б.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что <адрес> находится в собственности городского поселения город Кадников.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Терешина Н.Б. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает возможным при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ответчик имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности Терешиной Н.Б. на жилое помещение, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением <адрес>, прекращении права собственности городского поселения город Кадников на жилое помещение, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании права собственности на указанное жилое помещение за Терешиной Н.Б.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации города Кадников Сокольского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Терешиной Н.Б. на жилое помещение, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кадников,

Прекратить право собственности городского поселения город Кадников на жилое помещение, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за Терешиной Н.Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Лукинская