Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6025/2020 ~ М-5925/2020 от 30.10.2020

дело № 2-6025/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года               г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пинчукова ФИО12 и Строкова ФИО13 к Пинчуковой ФИО14 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков,

по встречному исковому заявлению Пинчуковой ФИО15 к Пинчукову ФИО16 и Строкову ФИО17 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Пинчуков ФИО18 и Строков ФИО19 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Пинчуковой ФИО20 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указали, что Пинчуков Егор ФИО21 является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Пинчукову Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2019г., зарегистрированному 16.10.2019г. за №.

Часть указанного жилого дома, находящаяся в пользовании Пинчукова Е.С. расположена на земельном участке с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 290 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Пинчукову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2019г., зарегистрированному 16.10.2019г. за №.

Строков ФИО22 является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Строкову В.А. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО7, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8 реестровый № от 24.09.1998г., зарегистрированного МОРП 27.10.1998г. за №

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Строкова ФИО23, расположена на земельном участке с кадастровым номером№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 444 кв.м., адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Строкову В.А. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО7, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8 реестровый № от 24.09.1998г., зарегистрированного МОРП 27.10.1998г. за №

Ответчик Пинчукова ФИО24 является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Пинчуковой Н.А. на основании Договора дарения от 20.10.1992г., зарегистрированного в Щелковском бюро технической инвентаризации 22.07.1993г. за №, инвентарное дело №.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Пинчуковой ФИО25, расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 290 кв.м., адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Пинчуковой Н.А. на основании Постановления Администрации поселка Загорянский Щелковского района Московской области от 02.03.1993г. №.

Фактическое пользование жилым домом на протяжении многих лет сложилось, у каждой из сторон в пользовании находятся изолированные блоки, имеются коммуникации, каждый блок расположен на отдельном земельном участке.

Каждой из сторон была произведена незначительная реконструкция частей жилого дома, находящихся в их пользовании (утепление нежилых помещений, возведение пристроек).

При осуществлении реконструкции права и законные интересы третьих лиц не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается, относительно произведенной реконструкции у сторон претензий не имеется.

Относительно фактического положения границ земельных участков у сторон имеется спор, по причине которого установление границ земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просят суд:

сохранить жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Пинчукова ФИО26 на ? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Пинчукова ФИО27 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес> площадью, установленной судебной строительно-технической экспертизой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Строкова ФИО28 на ? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Строкова ФИО29 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес> площадью, установленной судебной строительно-технической экспертизой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Пинчукова ФИО30 обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к Пинчукову ФИО31 и Строкову ФИО32 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков.

В обоснование встречных исковых требований указала, что она, Пинчукова ФИО33, является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Пинчуковой Н.А. на основании Договора дарения от 20.10.1992г., зарегистрированного в Щелковском бюро технической инвентаризации 22.07.1993г. за №, инвентарное дело №.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Пинчуковой ФИО34, расположена на земельном участке с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 290 кв.м., адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Пинчуковой Н.А. на основании Постановления Администрации поселка Загорянский Щелковского района Московской области от 02.03.1993г. №.

Ответчик, Пинчуков ФИО35, является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Пинчукову Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2019г., зарегистрированному 16.10.2019г. за №.

Часть указанного жилого дома, находящаяся в пользовании Пинчукова Е.С. расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 290 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Пинчукову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2019г., зарегистрированному 16.10.2019г. за №.

Ответчик Строков ФИО36 является собственником жилого дома, доля в праве ?, кадастровый №, площадь: 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит Строкову В.А. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО7, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8 реестровый № от 24.09.1998г., зарегистрированного МОРП 27.10.1998г. за №

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Строкова ФИО37, расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 444 кв.м., адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Строкову В.А. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО7, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8 реестровый № от 24.09.1998г., зарегистрированного МОРП 27.10.1998г. за №.

Фактическое пользование жилым домом на протяжении многих лет сложилось, у каждой из сторон в пользовании находятся изолированные блоки, имеются коммуникации, каждый блок расположен на отдельном земельном участке.

Каждой из сторон была произведена незначительная реконструкция частей жилого дома, находящихся в их пользовании (утепление нежилых помещений, возведение пристроек).

При осуществлении реконструкции права и законные интересы третьих лиц не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается, относительно произведенной реконструкции у сторон претензий не имеется.

Относительно фактического положения границ земельных участков у сторон имеется спор, по причине которого установление границ земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным.

    Просит суд:

    Сохранить жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде и признать жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

    Прекратить право общей долевой собственности Пинчуковой ФИО38 на ? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре в собственность Пинчуковой ФИО39 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>, площадью, установленной судебной строительно-технической экспертизой.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 10 ноября 2020 года по делу была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

В результате экспертизы установлено следующее:

На основании результатов проведенного технического обследования строительных конструкций реконструированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> анализа конструктивной схемы жилого дома можно сделать следующие выводы:

Строительные конструкции реконструированной части жилого дома находятся в «работоспособном состоянии» и способны воспринимать расчетные нагрузки.

Несущие и ограждающие конструкции пристроек лит. <данные изъяты> находятся в «работоспособном состоянии» и способны воспринимать расчетные нагрузки.

В результате реконструкции части жилого дома, возведения пристроек лит. <данные изъяты> и переоборудования литер (<данные изъяты>) основные конструктивные элементы здания жилого дома не затронуты, работы по переустройству (реконструкции) не повлияли на сохранность, несущую способность строительных конструкций жилого дома в целом.    Работы по реконструкции и переоборудованию жилого дома истцами Строковым В.А., Пинчуковой Н.А. и Пинчуковым Е.С. выполнены в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом произведенной сторонами реконструкции, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, произведенная реконструкция не затрагивает права и законные интересы третьих лиц.

Жилой дом № в преобразованном виде с уточненной площадью всех частей здания 262,9 кв. м., в том числе общей жилой площадью 262,9 кв. м., жилой площадью 167,2 кв. м. и подсобной площадью 95,7 кв. м., не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, может быть сохранен в реконструированном виде.

Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, поскольку состоит из трех автономных жилых блоков, каждый из которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;

имеют самостоятельные системы вентиляции;

имеют самостоятельные системы отопления от индивидуальных газовых котлов и подключения к внешним тепловым сетям,

имеет автономные входы (выходы) на придомовые земельные участки, огороженные заборами.

Выполнить раздел жилого дома в натуре между сособственниками Строковым В.А. (<данные изъяты> доля в праве), Пинчуковым Е.С. (<данные изъяты> доля в паве) и Пинчуковой Н.А. <данные изъяты> доля в праве), расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий дальнейшее образование самостоятельных жилых домов, технически представляется возможным с учетом порядка фактического пользования на три изолированные части, так как исследуемый спорный объект является жилым домом, конструкции которого позволяют образовать жилые дома (изолированные блоки), имеющие самостоятельные конструктивные элементы и отдельные выходы на свои земельные участки.

В связи с этим экспертом представлен один единственно возможный вариант выдела в натуре доли истца в домовладении, в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, пожеланиями сторон и конструктивными особенностями жилого дома.

Жилой <адрес>, подлежащий разделу, находится в «работоспособном техническом состоянии», т.е. согласно ГОСТ 31937-2011.

В собственность истца Строкова ФИО40 (<данные изъяты> доля в праве) предлагается к выделу часть жилого дома (автономный жилой блок, пом. №, условно обозначенное по БТИ), площадью всех частей здания 106,3 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 106,3 кв. м, из нее жилой площадью 75,5 кв. м, подсобной площадью 30,8 кв. м, также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Площадь блока для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 111,7 кв. м.

Кроме того, в собственность Строкова В.А. выделяются служебные строения <данные изъяты>-сарай и <данные изъяты>-сарай.

Линия раздела по строению считается по осевой линии стены, разделяющей помещения собственников.

    Выделяемая часть жилого дома (автономный жилой блок №) является изолированной с учетом фактического порядка пользования и включает в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, т.е. соответствует действующим нормативно-техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям (автономным жилым блокам) в соответствии с СП55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные".

В собственность истца Пинчукова ФИО41 (<данные изъяты> доля в праве) предлагается к выделу часть жилого дома (автономный жилой блок №), площадью всех частей здания 85,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 85,8 кв. м, из нее жилой площадью 60,4 кв. м, подсобной площадью 25,4 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Площадь жилого автономного блока Пинчукова Е.С. для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 90,3 кв. м.

    Выделяемые части жилого дома (условно автономный жилой блок №) является изолированным с учетом фактического порядка пользования и включают в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, т.е. соответствует действующим нормативно-техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям (автономным жилым блокам) в соответствии с СП55.13330.2016, актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные".

    В собственность истца Пинчуковой ФИО42 (<данные изъяты> доля в праве) предлагается к выделу часть жилого дома (автономный жилой блок №) площадью всех частей здания 70,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 70,8 кв. м, из нее жилой площадью 31,3 кв. м, подсобной площадью 39,5 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

    Пинчуковой Н.А. выделяется также гараж <данные изъяты>

    Площадь жилого автономного блока Пинчуковой Н.А. для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 72,9 кв. м.

    Выделяемые часть жилого дома (условно автономный жилой блок № является изолированным с учетом фактического порядка пользования и включают в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, т.е. соответствует действующим нормативно-техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям (автономным жилым блокам) в соответствии с СП55.13330.2016, актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные".

По предложенному варианту раздела не предусматриваются работы по переустройству помещений жилого дома.

Части дома, принадлежащие сособственниками Строкову В.А. <данные изъяты> доля в праве), Пинчукову Е.С. (<данные изъяты> доля в паве) и Пинчуковой Н.А. (<данные изъяты> доля в праве), расположенного по адресу: <адрес>, являются отдельными автономными жилыми блоками (соответствии с п. 3.2 СП 55.13330.2016 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), утвержденными и введенными в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр. дата введения 21 апреля 2017 года, поскольку удовлетворяют следующим требованиям: имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Кроме того, каждый из изолированных блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Возможность выдела доли домовладения в точном соответствии с идеальными долями в праве – отсутствует, исходя из конструктивных особенностей жилого дома, существующей его планировки, в соответствии со сложившимся порядком пользования и требований строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных регламентов. Денежная компенсация за несоразмерность по долям экспертом не предусматривается в связи произведенной реконструкцией жилого дома и согласием сособственников.

Выделяемые части дома являются блоками жилого дома (частями дома блокированной застройки), поскольку удовлетворяют требованиям п. 3.3 СП 55.13330.2016 «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными», т.е. каждый из блоков:

предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход на территорию общего пользования,

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к типу «блокированной застройки», поскольку не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; блоки не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы водоснабжения (скважины), отдельные системы канализования (септики), подключения к внешним тепловым сетям.

На обозрение представляется единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором будет учтено фактическое местоположение ограждений на местности, пояснения сторон по делу, а также принимая во внимание заключение эксперта ФИО10, согласно которому части дома являются автономными блоками жилого дома блокированной застройки. Площадь земельного участка составит 368 кв. м.

Каталог координат земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 368 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На обозрение представляется единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором будет учтено фактическое местоположение ограждений на местности, пояснения сторон по делу, а также принимая во внимание заключение эксперта ФИО10, согласно которому части дома являются автономными блоками жилого дома блокированной застройки. Площадь земельного участка составит 454 кв. м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Щелковский, <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 454 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt) *, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На обозрение представляется единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором будет учтено фактическое местоположение ограждений на местности, пояснения сторон по делу, а также принимая во внимание заключение эксперта ФИО10, согласно которому части дома являются автономными блоками жилого дома блокированной застройки. В соответствии с данным вариантом уточнения местоположения границ земельный участок с кадастровым номером № будет состоять из двух контуров, общая площадь участка составит 369 кв. м (контур № – 59 кв. м, контур № – 310 кв. м).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 369 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
контур № – 59 кв. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, площадью всех частей здания 262,9 кв. м., в том числе общей жилой площадью 262,9 кв. м., жилой площадью 167,2 кв. м. и подсобной площадью 95,7 кв. м.

    Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

    Прекратить право общей долевой собственности Пинчукова ФИО43 на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре в собственность Пинчукова ФИО44 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>:

    площадью всех частей здания 85,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 85,8 кв. м, из нее жилой площадью 60,4 кв. м, подсобной площадью 25,4 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Площадь жилого автономного блока Пинчукова Е.С. для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 90,3 кв. м.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка составит 368 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 368 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Прекратить право общей долевой собственности Строкова ФИО45 на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Строкова ФИО46 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес> площадью всех частей здания 106,3 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 106,3 кв. м, из нее жилой площадью 75,5 кв. м, подсобной площадью 30,8 кв. м, также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Площадь блока для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 111,7 кв.м. В собственность Строкова ФИО47 выделить служебные строения <данные изъяты>

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Площадь земельного участка составит 454 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Щелковский, <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 454 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt) *, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Прекратить право общей долевой собственности Пинчуковой ФИО48 на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре в собственность Пинчуковой ФИО49 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>, площадью всех частей здания 70,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 70,8 кв. м, из нее жилой площадью 31,3 кв. м, подсобной площадью 39,5 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Пинчуковой Н.А. выделить гараж <данные изъяты> Площадь жилого автономного блока Пинчуковой Н.А. для постановки на кадастровый учет по Пр. № 90 Минэкономразвития составляет 72,9 кв. м.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров, общая площадь участка составит 369 кв. м. (контур № – 59 кв. м., контур № – 310 кв. м.)

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50площадь участка – 369 кв. м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
контур № – 59 кв. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Кудрякова Ю.С.