Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8418/2020 ~ М-4002/2020 от 27.04.2020

Гр.дело №2-8418/2020, 24RS0048-01-2020-004967-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием ответчика Асташина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Красноярска к Асташину Артему Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Асташину А.С. о взыскании неосновательного обогащения мотивируя требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 136,3 кв.м и 9/10 доли нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,2 кв.м, находящееся в нежилом здании с кадастровым номером № площадью 9658,9 кв.м, расположенное в пределах земельного участка по адресу: <адрес> – <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0400069:123 площадью 3598,15 кв.м. Ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400069:123 без договорных отношений. Используя земельный участок без законных оснований, ответчик должен производить плату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельными участками. Ответчик, не производя оплату за земельный участок, неосновательного сберег денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46927,58 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46927,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14087,21 рублей.

В судебное заседание представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Асташин А.С. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года. Дополнительно суду пояснил, что действительно в настоящее время отсутствует договор аренды в отношении земельного участка, по адресу: <адрес> – <адрес>.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из буквального толкования указанной правовой нормы следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух условий: обогащение одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой оснований.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу ст. 214 ГК РФ Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Подпунктом 7 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что Асташину А.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 132,3 кв.м. и 9/10 доли нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,2 кв.м, находящееся в нежилом здании с кадастровым номером № площадью 9658,9 кв.м, расположенном в пределах земельного участка по адресу: <адрес> – <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3598,15 кв.м.

Ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером № без договорных отношений.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из принципа платности землепользования (пп. 7 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за земельный участок.

Не оформление документально права на пользование и владения землей, не может служить основанием к освобождению его от платежей за использование земельного участка.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, с даты регистрации перехода к ответчику права собственности на нежилые помещения, расположенные на принадлежащем истцу земельном участке, у указанных лиц в силу закона возникло право на использование той части земельного участка, которая занята этим объектом недвижимости и необходима для его использования.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчика возникла обязанность вносить собственнику земельного участка плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой этим объектом недвижимости и необходимой для его использования.

При этом в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а также правовые нормы о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года 10 месяцев 6 дней, то есть 34 месяца и 06 дней) в сумме 18 688,25 рублей исходя из следующего расчета: 546,43 рублей в месяц*34 месяца+109,29 рублей = 18688,25 рублей (где 546,43/30*6=109,29 рублей за 6 дней).

Таким образом, учитывая, что истцом денежные средства в размере18 688,25 рублей были неосновательно сбережены ответчиком, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4082,09 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
18 688,25	23.04.2017	01.05.2017	9	9,75%	365	44,93
18 688,25	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	227,33
18 688,25	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	419,33
18 688,25	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	182,79
18 688,25	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	206,98
18 688,25	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	222,21
18 688,25	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	161,28
18 688,25	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	649,61
18 688,25	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	349,44
18 688,25	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75%	365	722,19
18 688,25	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50%	365	161,28
18 688,25	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25%	365	155,91
18 688,25	09.09.2019	27.10.2019	49	7%	365	175,62
18 688,25	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50%	365	163,07
18 688,25	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25%	365	51,20
18 688,25	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25%	366	127,65
18 688,25	10.02.2020	29.02.2020	20	6%	366	61,27
Итого:	1043	7,65%	4 082,09

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применяя п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 883,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Красноярска к Асташину Артему Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с Асташина Артема Сергеевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Красноярска неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 688,25 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 082,09 рублей, а всего 22 770,34 рублей.

Взыскать с Асташина Артема Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 883,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:              Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.