Решение по делу № 2-3348/2019 ~ М-2377/2019 от 26.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 26 июня 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Евстратову Олегу Николаевичу и Евстратовой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

Установил:

Истец - ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам Евстратову О.Н., Евстратовой Е.В. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в обоснование которого указал о том, что Общество на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № <данные изъяты>
в выше указанном доме являются Евстратов О.Н., Евстратова Е.В. С указанной в Протоколе даты, у Собственника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»). В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед ними образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ.
до ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 56251,91 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.
по ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 2813,49 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС Помещения, подготовленной Агентом. Определением, об отмене судебного приказа выданным Мировым судьей судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу
№ 2-422/19 в связи с подачей Евстратовой С.В. возражений на выше указанный судебный приказ.

На основании изложенного, истец ООО «Белый парус» просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Евстратова О.Н., Евстратовой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 56251,91 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2813,49 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1972 руб. (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца - ООО «Белый парус»
по доверенности (л.д. 50) - Сажина Н.С. иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Евстратов О.Н. и Евстратова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом
по известному суду месту жительства (л.д. 58; 59; 62; 63), о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело
в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью,
так и в части долга.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного
с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 6; 7; 8; 9; 10-16; 17-22).

Евстратов О.Н., Евстратова Е.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-28)

Евстратов О.Н. и Евстратова Е.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 29; 30; 60; 61).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен
в материалы дела (л.д. 31-40), содержит сведения о наличии задолженности
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56251 рубль 91 копейка. Также представлен расчет пени (л.д. 41-47).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-422/2019 о взыскании с Евстратова О.Н., Евстратовой Е.В. в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 41789 рублей 13 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2019 года в размере 1755 рублей 22 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 753 рубля, а всего 44297 рублей 35 копеек (л.д. 48).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются собственниками и потребителями коммунальных услуг в квартире № <адрес>

За ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56251 рубль 91 копейка, на которую начислены в порядке
ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2813 рублей 49 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании
в его пользу с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56251 рубль 91 копейка, и пени
в размере 2813 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Каких – либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1972 рубля (л.д. 49).

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года
№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками
или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами
в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1972 рубля, которая взыскивается солидарно.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» к Евстратову Олегу Николаевичу и Евстратовой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Евстратова Олега Николаевича и Евстратовой Светланы Вячеславовны в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56251 рубль 91 копейку, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2813 рублей 49 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1972 рублей, а всего взыскать солидарно 61037 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 03 июля 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев