Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2014 ~ М-87/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-160/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 26 февраля 2014 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Радужное» к Завьялову В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Радужное» обратилось в суд с иском о взыскании с Завьялова В.Е. <данные изъяты> 92 коп., мотивируя тем, что Завьялов В.Е., являясь нанимателем <адрес>, в котором создано Товарищество собственников жилья «Радужное», своевременно не вносила плату за жилое помещение, в результате за период с 13.02.2011г. по 31.12.2013г. образовалась указанная сумма задолженности. Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> 35 коп.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и ее место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют справка ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, сообщения администрации МО «<адрес>», рапорт секретаря судебного заседания о не вручении заказного письма на имя ответчика ввиду отсутствия по месту жительства..

Суд с учетом поступивших сведений с места постоянного жительства ответчика о неизвестности ее местонахождения и указанного ходатайства истца, в соответствии с положениями ст. ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154 ч. ч. 1 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Из Устава ТСЖ «Радужное», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписки из ЕГРЮЛ, договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов №<адрес>, находящихся в собственности муниципального образования «<адрес>» от 01.10.2008г., заключенного ТСЖ «Радужное» с администрацией муниципального образования «<адрес>» следует, что Товарищество собственников жилья «Радужное» 17.09.2008 г. создано для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования распоряжения общим имуществом, в том числе <адрес>.

    В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

    Как следует из подпункта 4 пункта 11.2 Устава ТСЖ «Радужное» и протоколов общего собрания собственников ТСЖ от 24.12.2010г., 29.12.2011 г. и 30.11.2012г., тариф на содержание общего имущества многоквартирного дама № по <адрес> (уборка дворовой территории, освещение лестничных клеток, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, текущий ремонт), из расчета на 1 кв. м. общей площади жилого помещения, на 2011г. составил 13 руб. 44 коп., на 2012г. -13 руб. 95 коп., на 2013г. -20 руб.

     Из выписки из финансово-лицевого счета, утвержденных общим собранием собственников ТСЖ «Радужное» тарифов на 2011, 2012 и 2013 г.г., расчета задолженности следует, что:

    - нанимателем <адрес>, общей площадью 43,2 кв. м. на основании решения от 29.07.2005г., является Завьялов В.Е.

    - сумма задолженности по оплате за содержание жилья, начисленная Завьялову В.Е. согласно установленным тарифам и площади данной квартиры, за период 13.02.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ г., составляет <данные изъяты> 92 коп.

    Расчет проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Завьялов В.Е., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате за период с 13.02.2011г. по 31.12.2013 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> 92 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с него в пользу истца.

    Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины сумме <данные изъяты> 35 коп., что подтверждается платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика.

    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Радужное» удовлетворить.

    Взыскать с Завьялова В. Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Радужное» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 13.02.2011г. по 31.12.2013 г. в сумме <данные изъяты> 92 коп. и понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты> 35 коп., всего в общей сумме <данные изъяты> 27 коп.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, исчисляя этот срок со дня принятия решения суда.

Судья                                     П.М. Корнеев