Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-335/2016 ~ М-92/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-335/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 февраля 2016 года город Сосногорск Р. К.

    Сосногорский городской суд Республики К. в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резиной Л. П. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Резина Л.П. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», в котором просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., город <скрытые данные>, <адрес обезличен>, <скрытые данные> в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что истец проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Р. К., город <скрытые данные> <адрес обезличен>, <скрытые данные> Совместно с истцом зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении Резина Н.С., Резина Е.С. Занимаемая истцом комната расположена в многоквартирном доме, ранее являющемся общежитием. В настоящее время статус общежития с <адрес обезличен> г. <скрытые данные> снят. Истица обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации и договором ей в собственность передана <адрес обезличен>, г. <скрытые данные>. Управлением Росреестра по Р. К. в регистрации права на жилое помещение отказано, поскольку в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната. Считает, что у неё возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Резина Л.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации ГП «Сосногорск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от <дата обезличена> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> Резина Л.П. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., г. <скрытые данные> <адрес обезличен> зарегистрирована в нем. Совместно с нею в жилом помещении зарегистрированы <скрытые данные>. с <скрытые данные>; <скрытые данные>.

<дата обезличена> между администрацией ГП «Сосногорск» и Резиной Л.П. заключен договор социального найма <номер обезличен> на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., г. <скрытые данные> <адрес обезличен>, состоящей из одной комнаты, общей <скрытые данные>.

<дата обезличена> Резина Л.П. обратилась в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в личную собственность, при этом Резина Н.С. и Резина Е.С. от участия в приватизации отказались.

Постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> администрацией ГП «Сосногорск» принято решение о передаче истцу жилого помещения, расположенного по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен>, на основании которого между администрацией МОГП «Сосногорск» и Резиной Л.П. заключен договор <номер обезличен> о передаче в собственность Резиной Л.П. указанной квартиры.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., г. <скрытые данные>, <адрес обезличен> является комнатой.

Таким образом, из совокупности представленных суду доказательств следует, что занимаемое истцом жилое помещение согласно кадастровому паспорту значится как комната, расположенная по адресу: Р. К., г. <скрытые данные>, <адрес обезличен>, а по договору истцу передано в собственность жилое помещение - квартира по указанному адресу. Разные наименования одного и того же объекта недвижимости передаваемого истцу в собственность в порядке приватизации, в котором она зарегистрирована и проживает, не может служить основанием к отказу в приобретении Резиной Л.П. в собственность в порядке приватизации этого жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, в силу вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Резиной Л.П. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты <номер обезличен> в <адрес обезличен> города <скрытые данные> Республики К..

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Резиной Л. П. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Резиной Л. П., родившейся <дата обезличена> в гор. Сосногорск К. А., право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - жилое помещение – комнату <номер обезличен>, расположенный в <адрес обезличен>, в городе <скрытые данные> Республики К..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики К. в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики К..

Председательствующий Дудина О.С.